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注：此篇文章详细介绍的是由贷款经纪公司帮助申请贷款的流程给大家作为参考。如是直接由银行递交申请流程会与下面有少许不同。
请为这个预约预留1小时左右的时间，贷款经理会详细了解您的经济情况和您对于生活方式的预期。根据您的收入和经济情况计算出最大借款额度，同时在几十家不同的银行和信贷公司中找出适合您情况的贷款产品。从利率，每月还款额度，银行账户的附加功能和杂费中，列出性价比最高的几个贷款产品供您挑选。
在跟您商讨完毕最合适的贷款产品后，您的贷款经理会给您一份需要准备的材料清单。 通常是您的驾照或是护照，工资单，自营两年的退税记录单等等。根据申请银行的不同，申请材料会有些许差异。准备好所有材料后交与贷款经理。贷款经理会向银行提交贷款。
在银行收到材料开始审核期间，贷款经理会与客户积极沟通保持联系以及告知最新进展。在此期间银行需要做个人信用的查验以及房产价格评估。产品评估是指银行会指派第三方的房产估价师去您的房屋做价格评估。然后银行会等到估价师给出报告再批准贷款
这一步是您房屋抵押贷款中最重要的里程碑。意味着您的贷款已经得到了批准，您可以去房屋市场上给您喜欢的房产直接出价了。因为您有了这个批准的贷款，确保了您可以承担起这个房屋的价格和以后成交后的月供。省去了您先看房再去做贷款的所有担忧，焦虑。所以我们建议是在您知道自己有买房计划时就开始积极跟贷款经纪预约，来了解自己的最大贷款额度和每月还款预期。做好每一步的计划来避免所有不必要的损失和迷茫期。
当贷款批准下来以后，所有的贷款文件都会由您的贷款经理帮您组织好然后和您再次预约时间签署文件。近几年也开始兴起电子签名文件，看哪种方式更适合您，您的贷款经理会与您商量时间和签署方式。
如果您是购买房产，您的过户律师会根据购买合同上的交割日期，直接对银行的相关部门进行接房产的交割和房产所有权的过户。如果您是做转贷业务（现有贷款转另一家银行的产品），银行之间会直接交换合同，由新的银行继续为您提供贷款。
一般您的贷款经理在贷款完成后，会定期和您联系保证提供完整的后续服务。如您对您银行账户有疑问或是款项额度有疑问，可以随时联系您的贷款经理帮您查询或是解决问题。在您的贷款完成后，大概两年时间左右，您也可以继续咨询您的贷款经理帮您查询下您的利率是不是市场上最佳的利率或是您有其他的贷款需求。
欢迎联系我们Mortgage Choice Boxhill 办公室的贷款经理，帮您免费做房贷的咨询或是查询市场最佳利率，各类银行的优惠措施，来制定适合您个人情况的最佳贷款方案。我们的联系方式如下：
Ph: 0434 900 628
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今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
2006年7月，《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报，到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台，我们始终秉持独立、真实、客观的理念，记录时代变迁，关注社区发展，传递自由资讯，见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More
当城市被冷空气笼罩，人们放慢脚步，展览便成为最好的周末去处。今年冬季，墨尔本迎来一系列重量级艺术展览，从国际摄影大师、现代艺术经典，到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术，无论是艺术迷，还是想寻找周末灵感的人，都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览，为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独，正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式，以及人与人之间关系的变化，让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More
值此《澳洲看中国报》（Vision China Times）创刊二十周年之际，我谨致以最热烈的祝贺，并感谢贵报二十年来为澳大利亚华语社区所作出的贡献。 Read More