慧眼挑房 投资者关注的房产投资热点

澳洲房产经历出色的资本增值,还没有结束的迹象,许多地区的租金同样处于陡峭的上升轨道上。但即使这样,房产分析师认为,投资者依然需要谨慎挑选投资房。

据Domain网站报导,澳洲房产经历出色的资本增值,还没有结束的迹象,许多地区的租金同样处于陡峭的上升轨道上。但即使这样,房产分析师认为,投资者依然需要谨慎挑选投资房。

hotspotting.com.au的创始人Terry Ryder表示,投资者在做决策时需要考虑多重因素,如可负担性,强大和多样化的当地经济,以及政府健康的基础设施支出。

“如果你缺少其中任何一样,比如多元化的经济,那么这将是一项更加脆弱和高风险的投资,” Ryder说。

在计算了所有的数字、生活方式趋势以及正在进行和拟进行的基础设施项目之后,Ryder挑选了符合要求的投资点。

新州-Tamworth

在新州,他偏爱新州东北部的古老乡村音乐之都Tamworth。

根据Domain最近的房价报告,Tamworth房价中位数为41万澳元,在过去一年中上涨了9.3%。

此外,Tamworth正在经历重大转型,成为一个交通枢纽和许多可再生能源项目的中心。

房产公司PRD Tamworth 的中介Justine Reilly 表示,”这里并不完全依赖采矿业或任何单一行业,有很多不同类型的企业和行业。

Reilly 说,“这是一个居住的好地方,出租房供不应求。空置率已降至约1.5%,而且需求远远大于供应。”

维州 – Brimbank市政辖区

在维州,Ryder认为位于墨尔本西郊的Brimbank市,距离墨尔本CBD10至20公里,是投资者的另一个热点地区。

同样,与墨尔本其他区相比,50万至60万元的中位房价比较便宜,当地有大学校园、道路和铁路连线通达,政府将前工业区重新利用为住宅区,有助于增加吸引力。

Fox房地产公司在该地区的物业经理Cherie Fox说,每当有房子出现,就会立即被抢购一空。这里的出租房也严重短缺。四居室的房子特别短缺,“我们要求每周500元租金,有人会出600元,因为他们实在是太想找到合适的出租房了。”

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