悉尼土地紧缺状况达到30年来最糟糕，在市场上掀起一股推倒重建潮。图为一片空置土地。（图片来源：网络）
据太阳先驱报报导，墨尔本远郊的新房买家将被征收高达30%的环境税，因为开发商为建造新房而清除本地原生植被的费用将大幅调涨。
开发商警告说，他们别无选择，只能将建房费用提高，从7月1日起，清除一片原生植被的费用将增加22%，从目前的每公顷$136,688元提高到$166,874元。
澳大利亚城市发展研究所首席执行官Matthew Kandelaars说：“这项征税增加22%，是对住房负担能力的又一次打击。”
“随着开发土地的成本增加，新住宅的价格也会增加。”
征税对新房买家的影响会有所不同，但考虑到一公顷土地上约有15个住宅，原生植被税会使一个新房的建造成本增加$11,124澳元。
开发商在清理金色太阳蛾栖息地的植被时，不得不多支付29%的费用，清理费从$12773元/公顷跃升至$16522元/公顷，而清理南部棕袋鼠栖息地的费用从$4309元/公顷上升至$5261元/公顷。而清理草蛙栖息地的费用温和的上升了6.6%，达到$8805元/公顷。
维州政府环境、土地、水和规划部在上周四（24日）的政府公报第1630页上悄悄地公布了最新的征收率，没有进一步宣传。
新的墨尔本战略评估（环境缓解税）费率适用于所有绿地住房开发项目。
此前，维州政府曾宣布将对土地持有者从土地重新规划决定中获得的意外收益征收50%的税。
同时，农村土地持有者在40公顷或以上的土地上建房而没有规划许可证的权利将被取消。
责任编辑：张茹
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