物美价廉：悉尼最适合首次购房者的郊区

据每日电讯报报导，一项最新研究显示，如果悉尼的首次购房者想要物有所值、价格较低、设施良好以及房产增值，悉尼西部和南部的许多郊区是最适合首次购房者的选择。

衡量是否适合的标准包括购房者储蓄首付款的时间，购物、学校、交通和其他生活设施，以及未来房价上涨的潜力。

按照这些标准，最适合首次购房者的郊区包括Doonside, St Marys, Kingswood, Bradbury, Lurnea, Liverpool和Mt Druitt。

除此之外，悉尼南部的Sutherland和Hillsdale的单元房也是首次购房者的首选。

悉尼房价在2021年平均增长了近25%，住宅中位价从87.1万元跃升至110万元。悉尼是当之无愧成为全澳最难以负担的市场。

以悉尼人的平均收入，假设买家每月节省20%的税后工资，购买入门级的房产需要近11年的时间才能攒下10%的首付款和印花税。

Hotspotting的总监Terry Ryder说，悉尼首次购房者犯的最大错误是他们认为进入市场“毫无希望”。其实，悉尼西部郊区正在改头换面，不少郊区不但价格低廉，价值非常高。

Mt Druitt、St Marys、Kingswood和Bradbury等地受益于基础设施升级，包括新的火车连线和即将到来的Badgerys Creek机场。这些地区也靠近新兴的就业中心。

Ray White-St Marys的负责人Peter Diamanditis说，Mt Druitt-St Marys地区充斥着首次购房者。许多人已经多年没有来过这里，这里发生了很大变化。“社会住房已经被清理，很多老街区都被改造成联排别墅。就像Balmain的变化一样。早在20世纪70年代，很少有人愿意住在那里。”

我们是如何实现梦想的

首次购房者Josh和Belinda Harbach，凭着坚持不懈的精神，终于通过首套房存款计划（FHLDS）在Campbelltown地区买到理想住宅，实现了澳洲梦。

之前大约有三个经纪人告诉他们不可能获得政府资助，但这对夫妇没有放弃。“如果我们没有得到补助金，我们仍然会住在父母的房子里，再花四五年的时间来储蓄我们的首付款。”

最近首次住房担保计划扩大到35,000个名额，给首次购房者带来新的希望。州政府的首次购房补贴和印花税优惠也帮助很多年轻人，特别是单身人士，购买公寓。