澳政府允许用退休金购房 业界忧推高房价

更新於 ：2022-05-18 05:46

退休金行业担忧，联盟党政府允许澳人用最多5万澳元退休金购买首套住房的计划将推高全国房价且影响退休收入。但国家住房和建筑团体表示，该计划将带来许多益处。

据《澳洲人报》报导，根据联盟党政府提议的退休金购房计划，首次购房者能够将其最多40%的退休金用于购买住房，个人可使用的退休金上限为50,000澳元，夫妇的上限为100,000澳元。

澳洲退休基金协会（Association of Superannuation Funds）首席执行官Glen McCrea认为，联盟党的这项政策不符合养老制度的目标，且将对退休收入产生长期影响。

澳洲退休金行业（ISA）首席执行官Bernie Dean也指出，放宽使用退休金投资房市就像在篝火上泼汽油一样，恐怕将抬高房价，导致年轻人的抵押贷款膨胀，而纳税人将不得不为此买单。

但澳大利亚建筑大师协会（Master Builders Australia）的首席执行官Denita Wawn表示支持政府的这项计划。她分析说，该政策将允许更多澳人进入住房市场，同时也能保持国家退休金制度的完整性。

她表示，这项政策的成功在于它与退休金的目标一致，使退休金发挥了它应起到的作用。

房产委员会首席执行官Ken Morrison称，政府的退休金购房计划是一个有利于需求方的措施，但也面临挑战，如住房供应减少，需求增长，这是个危险的状况。

Morrison说，澳洲政府官方预测显示，在人口恢复增长时，住房供应将下降约35%；国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）预测，到2032年，供求之间将相差16.34万套住房。