澳出租房空置率略有上涨 但房租依然大涨

4月份澳洲出租房的紧缩略有缓解，但并没有让租房变得更简单。SQM Research数据显示，由于需大于供，房租要价持续攀高。

据澳洲金融评论报，澳洲4月份的租房空置率上涨了0.1个百分点至1.1%，这也是空置率自年初以来的首次增长。数据显示，悉尼和墨尔本的租房空置率分别为1.6%和1.9%，这依然是数年来的最低水平。同时，布里斯本的租房空置率为0.7%，也创下了历史新低。尽管珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特和达尔文租房空置率也增长了0.2个百分点，但大多数城市的空置率依然处于数十年来的最低水平。

SQM Resarch运营总监Louis Christopher表示，更多房屋业主对收紧的租房市场做出了响应。很多业主在疫情期间将房子从租房市场撤下，而现在他们又再次把房屋挂牌出租。

Christopher说：“虽然空置率小幅增长意味着租房条件没有继续恶化，但现在依然是房东的市场。现阶段，潜在的租客仍然比房东更多。这也是我们看到房租继续强劲增长的原因。房东现在对涨租非常有信心，而且他们也都能涨租成功。”

统计数据显示，过去30天内，全澳房东将房租要价上涨了1.4%，此前一个月，房租要价已经上涨了2.4%。

截止到5月12日的一年内，悉尼的房租要价跳涨了19.4%、墨尔本的房租要价上涨了9.4%、布里斯本房租要价增长了20.9%、珀斯房租要价增长了9.6%、阿德莱德房租要价增长了19.8%；堪培拉增长了10.4%、达尔文增长了15.5%、霍巴特增长了12.4%。

Christopher还表示，由于供需之间的极度不平衡，悉尼、墨尔本和布里斯本的房租增长最快，他还预测这3个城市的房租会继续增长。