专家预测2022年珀斯房价涨10%。图为珀斯房产资料图。（图片来源：网络）
据Domain网站报导，随着珀斯开放边界，珀斯的豪华住宅物业市场预计将在未来一年继续走强。
莱坊国际的2022年财富报告显示，珀斯在2021年的国际顶级住宅指数（Prime International Residential Index ，PIRI 100）中排名第31位，击败了摩纳哥、苏黎世和雅典等数十个知名国际城市。该指数追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格变化。
去年珀斯的豪宅价格（成交价超过200万澳元的房产）增长10.5%，排在悉尼和布里斯班之后，悉尼以16.2%的增长排名17，布里斯班以11.2%的增长排名29。墨尔本排在第39位，增长9.4%。
随着珀斯房价上涨，100万澳元可以买到的豪华楼面面积已经跌破100平方米，达到98.4平方米，落后于墨尔本的84.3平方米和悉尼的41.4平方米。
另外一个指标城市财富指数，评估的是富人喜欢居住、消费和投资的地方，珀斯排名67，在澳大利亚所有城市中排名最后，但比2021年排名74有所提高。
2021年，珀斯的超高净值人数增长了10.5%，预计到2026年还将增长23%，从目前的1961人达到2408人。
Mack Hall房地产公司的Mack Hall说，珀斯的豪宅市场才刚刚起步，预计2022年将上涨6%。
Hall说：“现在我们的边界已经重新向世界开放，我们已经开始看到更多的游客到来，更多的州际和海外投资者在寻找机会，这对豪华住宅物业的更大需求。”
“富人被吸引到珀斯，是因为这个城市相对于东海岸城市来说价格低廉，尤其是临水而居，以及优质的生活方式，包括温和的气候。”
莱坊的亚太区住宅主管Victoria Garrett说，珀斯靠近亚洲，在同一时区，更容易做生意，吸引了富人特别是东南亚的富人。当旅行再次被提上日程，随着更多高端豪华楼盘上市，这不仅对国际买家有吸引力，对那些居住在珀斯的买家也有吸引力。
珀斯豪宅市场的持续增长使豪华河滨郊区Applecross受益，在截至2022年3月的一年中，该郊区的房价已上升了12.2%。
2011年，该郊区仅记录了三宗豪宅交易，平均售价为282万澳元。
但在2021年，Applecross记录了33笔销售，平均售价为368万澳元。
Hall说，这个富裕的郊区将继续受到买家的热烈追捧。这里不仅靠近中央商务区，有三所世界级大学、顶级私立学校和优质的生活设施，而且风景如画。
Applecross的房子从240万澳元起，是珀斯价格最高的10个郊区之一。
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