悉尼房屋安装太阳能板（图：看传媒）
澳洲目前出租房的空置率处于2006年4月以来的最低水平，租金也随之水涨船高。新的研究显示，20个地区的房租将继续飙升，最高可涨5,200澳元。这些地区包括布里斯本、阿德莱德、珀斯、霍巴特和堪培拉等主要首府城市。
据澳新网报导，在截至3月的12个月里，首府城市的租金增长了11%，而偏远地区的租金也同比增长了13.1%，甚至更高。
房地产机构InvestorKit研究了全澳300个地区后发现，有“明显的迹象”表明，20地的租金在未来12至24个月内将继续上涨2,600至5,200澳元。
大布里斯本地区的出租房空置率在过去5年中一直在下降，目前为0.8%。这导致布里斯本的平均租金在过去1年中增长了11.9%，而与此同时，新房供应水平仍然很低。
大阿德莱德地区和珀斯的空置率分别为0.3%和0.5%，过去1年的租金分别增长了11.3%和12.5%。
霍巴特的空置率是澳洲首府城市中最低的，只有0.2%。租金在过去1年中增长了9.9%，在过去10年中大幅增长56.3%。
堪培拉的空置率为0.5%，租金在过去1年上涨了12.1%。而该市在过去10年中的人口增长率达到了17%，这也将确保租金将继续上涨。
其馀15个租金将激增的地区是：
塔州——Devonport和Burnie-Ulverstone
昆州——Nerang、Bundaberg、Maryborough、Buderim、Toowoomba
首都领地/新州——Queanbeyan、Lake Macquarie East、Kiama-Shellharbour、Wagga Wagga
南澳——Barossa和Yorke Peninsula
维州——Warrnambool和Shepparton
InvestorKit的研究主管Arjun Paliwal指出，澳洲目前正在经历的租赁危机背后有众多因素。他说：“这些创纪录的低空置率是由于不断增长的需求和有限的供应造成的。最近的住房热潮和价格迫使人们在租赁市场上停留更长时间，更多的Y世代正在搬出家门，偏远地区的人口增长强劲，及近年来房产投资者的活动也在下降。”
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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