更新於 :2022-07-02 09:47
新州一些高端地产市场正处于下行趋势的同时,西南和西部外围地区的房价却逆势上涨。CoreLogic的数据显示,较容易负担的郊区并没有出现其它高端市场所经历的低迷。
据每日电讯报报导,CoreLogic的数据显示,在房价放缓的趋势中,Birchgrove受到的冲击最大,3月至5月间房价下降了8.4%。其他遭受重创的城区包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。
CoreLogic的研究总监Tim Lawless说,房市发展放缓受到了多种因素的影响,其中包括固定房贷利率升高以及新冠疫情补助被取消等。另外,猛增的通胀水平和更高的可变房贷利率也导致房市出现下行趋势。
不过,并非所有地区的楼市都在降温,CoreLogic的数据显示,悉尼逆势上涨的地区包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等位于西南和西部外围地区。
North West(Hawkesbury)的房价在3个月内增长了0.5%,达到了196万澳元;Blacktown房价在3个月内增长了0.9%,达到了98万澳元;City和南区中部房价下降了5.3%,达到了187万澳元;东部郊区房价下降了3.6%,达到了356万澳元。
CoreLogic的数据显示,在过去的3个月里,尽管整个悉尼的房价下降了1.4%。但新州偏远地区的房价却上涨了3.3%。房价出现增长的大多数乡镇郊区依然低于100万澳元,这也说明,与更昂贵的房市相比,可负担性更高的房市似乎表现得更好。
中央海岸房价在3个月内增长了0.8%,达到了103万澳元;Capital Region房价增长了6.1%,达到了82万澳元;Central West房价增长了4.0%,达到了58万澳元;Coffs Harbour和Grafton房价增长了6.7%,达到了82万澳元。
新州偏远地区房价上涨趋势最强的地区是Armidale、Hunter和Inverell,而之前一些上涨速度最快的地区则表现不佳。Wollongong的房价在过去3个月里持平,Newcastle只上升了0.5%,包括拜伦湾在内的Richmond Valley沿海地区的平均房价只上升了0.8%。
St Johns Park上涨了7.7%(房价中位值100万澳元)
Bonnyrigg Heights上涨了7.3%(房价中位值90万澳元)
Bonnyrigg上涨了6.9%(房价中位值90万澳元)
Edensor Park上涨了5.8%(房价中位值120万澳元)
Smithfield上涨了5.7%(房价中位值100万澳元)
Greenfield Park上涨了5.7%(房价中位值110万澳元)
Wakeley上涨了5.5%(房价中位值90万澳元)
Bullaburra上涨了5.4%(房价中位值80万澳元)
Cenley Heights上涨了5.2%(房价中位值100万澳元)
Box Hill上涨了5.2%(房价中位值140万澳元)
Birchgrove下降了8.4%(房价中位值260万澳元)
Collaroy Plateau下降了7.6%(房价中位值250万澳元)
Strathfield下降了7.5%(房价中位值150万澳元)
Roseville Chase下降了7.4%(房价中位值360万澳元)
Collaroy下降了7.1%(房价中位值160万澳元)
Wheeler Heights下降了7.0%(房价中位值240万澳元)
Hurlstone Park下降了6.8%(房价中位值150万澳元)
Bronte下降了6.7%(房价中位值230万澳元)
Allambie Heights下降了6.6%(房价中位值240万澳元)
Lillyfield下降了6.5%(房价中位值210万澳元)
Gobbagombalin(Riverina)上涨了21.7%(房价中位值80万澳元)
Yenda(Riverina)上涨了17.3%(房价中位值40万澳元)
The Rock(Riverina)上涨了15.2%(房价中位值40万澳元)
Walcha(New England)上涨了14.0%(房价中位值40万澳元)
Lockart(Riverina)上涨了13.2%(房价中位值30万澳元)
Murrumbateman(Capital Region)上涨了11.5%(房价中位值140万澳元)
Denman(Hunter)上涨了11.3%(房价中位值40万澳元)
Coolah(Orana)上涨了11.3%(房价中位值20万澳元)
Bungendore(Capital Region)上涨了11.2%(房价中位值110万澳元)
Dudley(纽卡素)下降了6.0%(房价中位值90万澳元)
Bulli(Illwarra)下降了3.5%(房价中位值150万澳元)
Hamilton North(纽卡素)下降了3.4%(房价中位值100万澳元)
Myocum(Northern Rivers)下降了2.6%(房价中位值240万澳元)
Wyee(Lake Macquarie)下降了2.5%(房价中位值80万澳元)
Valentine(纽卡素)下降了2.5%(房价中位值120万澳元)
Whitebridge(纽卡素)下降了2.3%(房价中位值90万澳元)
Russell Vale(Illawarra)下降了2.2%(房价中位值130万澳元)
Forbes(Central West)下降了2.0%(房价中位值30万澳元)
Byron Bay下降了1.8%(房价中位值240万澳元)
This post was last modified on 2022年7月2日 19:47
文/清箫 上回说到,四月十八日,清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城,此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前,南明军与清军已在扬州城外交战。当时,明军应廷吉部在瓦窖铺扎营,何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵,放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊,随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后,又有一队清军攻打邵伯镇,被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局,扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝,更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到,考虑到尽可能将攻城损失最小化,清豫亲王多铎派人劝史可法投降,但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降,史可法派兵从城墙上缒下,将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信,史可法视而不见,也不拆启,全都丢进火中烧毁。 扬州(图:Adobe Stock) 当时史可法等守城将士面临的状况是:友军坐视不救,“外援且绝,饷亦不继”(《乙酉扬州城守纪略》),扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜,据《青磷屑》记载,四月二十日清军驻扎在斑竹园,明军中一员骁将单骑劫营,夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪,但勇气可嘉,因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日,李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州,看似救援,其实心怀鬼胎。二十二日,李、高二人想要投降,打算劫持史可法,进而将整座城池献给清军。史可法得知后,毅然正色说:“此吾死所也!公等何为,如欲富贵,请各自便!”(《青磷屑》)李栖凤和高岐凤见奸计难以实施,于是放弃劫持,带一部分明兵出城降清。此后,扬州的守备更为单薄,剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 (图:Adobe Stock) 临终托付… Read More
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