升息后 维州内城独立屋价格下跌最多

CoreLogic数据显示，随著利率上升，墨尔本的内城独立屋价格下跌最多。Darebin-South统计区，4-6月季度房价下跌了6.1%。预计房地产的低迷将持续12个月。

据时代报报导，除此之外，Port Phillip的房价也下降了5.9%，Glen Eira下降了5.1%，高价位的Stonnington-East社区也下降了4.5%。

数据显示，一些地区的单元房价格也出现了下跌，Banyule下降了4.5%，Darebin- North和Glen Eira也有所下降。

数据还显示，低价位房产的市场价值在4-6月季度上升了0.4%，而高价位的房产的价值则下降了3.1%。

尽管一些银行经济学家预测，随著利率的上升，房价将下跌18%或更多，但CoreLogic研究主管Tim Lawless却对墨尔本房市相当乐观，他说：“目前对我来说，20%的跌幅似乎相当悲观，我认为房价将继续下跌，但在明年年中左右会趋于平稳。”

Lawless预测，墨尔本更实惠郊区的独立屋价格不会急剧下降。但高利率导致的抵押贷款压力，更有可能打击浙西地区的购房者。

而在相对高端的房产市场，保养的好、无需任何翻新工作的，都卖得非常好。Woodards Stonnington总监Luke Piccolo介绍说，如果房产存在面积、朝向或屋况方面的缺陷，则会影响房屋的售价，有时跌幅可高达10%。