悉尼墨尔本租金双双创下历史新高

新数据显示，悉尼房租已经创下历史新高，单元房房租也将在春天创下新高。与此同时，墨尔本房屋租金中位数已涨至每周460澳元，公寓租金也有望创新纪录。专家提醒称，澳洲人将面临更多住房压力。

悉尼周租要价跳涨20澳元

周四（14日）公布的最新Domain房租报告显示，悉尼第二季度的周房租要价跳涨了20澳元或3.3%至620澳元。同一时期内，单元房周房租上涨了20澳元或5%至525澳元。

截止到今年6月的一年内，独立房和单元房房租跳涨超过11%，比年度工资增长率高出了近5倍，悉尼租房市场已经达到了一个新的极限。

据悉尼晨锋报报导，Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，单元房房租从今年初开始加速，更多人因为相对的可负担性而选择小户型的房子。

“在过去一年半的每一个季度，独立房的房租都创下了纪录新高。很明显的一个趋势是，2022年，我们将看到租客需求更加倾向于单元房。这是14年来单元房房租首次以现在的年度增长率增长。如果单元房房租以现在的增长率持续增长，就将在下一个季度创下纪录新高。”

LJ Hooker Group住房管理部门主管Nick Georges表示，每套出租房的申请者都很多，在北岸等地区，租客提前支付6个月至12个月的房租几乎已是家常便饭。

新州租客工会会长Leo Patterson Ross表示，悉尼的租房市场总体还是供应不足，疫情期间也没有改善。缺少官方租房补助措施、工资也相对停滞以及经济的不确定性都会导致租客在未来几个月面临困境。

Airbnb回归致墨尔本长租房越来越少

周四（14日）发布的最新Domain租金报告显示，在6月当季，墨尔本房屋租金每周上涨10澳元，涨幅为2.2%。公寓租金上涨5.1%，即20澳元/周，至410澳元/周。

先驱太阳报在报导中称，房租上涨对那些挣扎在不断上涨的生活成本、巨额冬季能源账单、高企的汽油价格和食品价格通胀之中的租户来说是一个打击，目前看不到任何缓解的迹象。

Domain研究和经济学主任尼古拉‧鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，墨尔本的市场已经从租户可以选择租金、可以协商价格，变成了房东拥有更多控制权的市场。她说：“如果租金继续以目前的速度上涨，到下个季度，墨尔本公寓租金整体将达到新的历史新高。”

维州社会服务委员会首席执行官艾玛‧金（Emma King）表示，不断上涨的房租、能源账单和汽油价格已经迫使一些人不吃饭或不吃药，也不使用暖气来试图有个栖身之所。

维州租户社区参与总监法拉‧法鲁克（Farah Farouque）表示，Airbnb（即短期租赁）的回归，也让市场上急需的长期租赁存量减少，城市和地区的负担能力都受到了打击。向该机构谘询的人越来越多，其中四分之一的人已经拖欠了租金，租了自己负担不起的房子。

Philip Webb Real Estate首席执行官安东尼‧韦伯（Anthony Webb）表示，在过去的三个月里，他们的租金平均每周上涨了18澳元，到今年年底，这个数字可能会翻一番。