租金大涨 新州租客欠租比例大增

FLK IT OVER的报告发现，自今年1月以来，房东收回此前的房租折扣、上调租金的通知单数量暴增了220%；与此同时，新州租金拖欠通知单的数量激增45%。

RealEstate网消息称，FLK IT OVER的创始人Andrew Colagiuri在房地产行业工作了20年，他对这么多租客拖欠房租感到惊讶。他说： “数量的增加令人担忧升，表明租户感受到了目前围绕生活成本和通货膨胀的所有因素。”

他还表示，租赁住房的缺乏加剧了潜在租户之间的竞争，他们竞相出价，以获得一套住房。这推高了整个市场的租金，与此同时，家庭用品和电力的成本也大幅上涨。

PropTrack的数据显示，在截至今年6月的12个月里，悉尼各地的需求大幅飙升，在一些郊区，每套挂牌房源的潜在租户数量增加了96%。

需求的增加加上可出租住房的减少，意味著在此前已上涨6%的基础上，租金可能会继续走高。

Colagiuri表示，悉尼内环的租金今年上涨了逾6%，“2022年，新州一居室单元房的租金上涨5.27%，而两居室的租金则上涨了4.07%。”

Colagiuri说，利率和生活成本大幅变化的连锁效应，影响著房地产生态系统中的每个人。