新州改革印花税 首次置业者可选择支付每年土地税

新州在过去一年批准了近11.5万套住宅和土地开发申请，提供了首次置业者更多购买第一套房屋的机会。新州已改革印花税，首次置业者可选择土地税来替代印花税。

据澳媒报道，新州规划厅发布的数据显示，2021年7月1日至2022年6月30日期间，新州各地共有114,881套住宅和地块通过开发申请。

新州财政厅长Matt Kean表示，“上个月的预算案中宣布的28亿澳元的住房一揽子计划包括7.29亿澳元的印花税改革，印花税是首次置业者踏上购房阶梯的一个重要障碍。”

Kean 表示，印花税改革将给首次置业者一个选择，也就是选择支付印花税或每年土地税。

这个名为首次购房者选择（First Home Buyer Choice）的计划是新州2022—2023财年预算案中住房计划的一部分。从明年1月开始，首次购房者可以用土地税来替代印花税买房。

在悉尼西南的Leppington地区，一栋四居室的房子售价为104万澳元，地价与房价之比为36%，首次置业者可以选择预付41,890澳元的印花税或第一年缴纳1,537澳元的年土地税。

根据“首次置业者选择”计划，首次置业者若选择房产税将每年支付400澳元，外加房产地价部分的0.3%。一旦房产售出，每年的土地税就停止。

新州规划厅长长兼住房部长Anthony Roberts表示，政府正投资近5亿澳元，以释放更多土地，加快基础建设，促进房屋供应。

Roberts 说：“我们已经通过重新规划为23,000套住宅铺平了道路，包括Glenfield地区的7,000块重新规划的土地和Rhodes地区的3,000块土地。”