民调：多数借款人面临抵押贷款压力

悉尼房市（图：看传媒）

由抵押贷款经纪公司Aussie进行的一项新的民调显示，澳洲超过六分之一的房主几乎或完全不知道加息会对他们的家庭预算产生甚么影响，约35%的人在为房贷准备预算时根本没考虑到加息，近40%的抵押贷款持有人在做预算时只将3%或以下的现金利率考虑在内。不过，有80%的人表示，现金利率的上升和关于生活成本的对话已经给他们的家庭造成了一定程度的压力、紧张或担忧情绪。

据澳洲金融评论报报导，Aussie公司的的索伦蒂(Karen Sorrenti)表示，随著利率继续上升，缺乏预见性可能会让家庭陷入不必要的财务困境。

民调显示，有35%的抵押贷款者承认，他们时常考虑现金利率上升的影响，下一个主要考虑因素是避免房贷违约；而其中超过一半的抵押贷款者表示，如果澳联储（RBA）的现金利率达到3%，他们将面临“严重的抵押贷款压力”。

但也有约20%的抵押贷款者并没有计算过澳联储加息到多少会给他们带来“巨大的抵押贷款压力”。

在目前的现金利率为1.35%的情况下，已经有近20%的有抵押贷款的房主感受到“严重的抵押贷款压力”；如果现金利率上升到2%，30%多的人将经历“严重的抵押贷款压力”，如果现金利率升到2.5%，就会有40%的房主承受严重的压力。

索伦蒂说，“随著生活成本压力的增加，对许多澳洲人来说，这无疑是一个压力很大的时期，尤其是抵押贷款持有人。”

但她也表示，很多人都没有审查他们的住房贷款，Aussie调查发现，自首次上调现金利率以来，只有14%的抵押贷款持有人关注调息会给自己住房贷款带来怎样的变化。

索伦蒂建议抵押贷款持有人计算他们收入用于还款的比例，她说：“如果这一比例超过30%，你就有抵押贷款压力的风险。”

如果出现或即将出现这一情况，要尽早联系当地专家，并采取正确的步骤来帮助管理不断增加的生活成本，这样才能“减少房主被迫出售房屋的可能性”，索伦蒂说。