联邦政府开始全面审查澳联储

澳储行连续5个月加息，让“房奴”们受到了越来越多的压力。联邦财政部长Jim Chalmers之前宣布对澳储行进行20世纪90年代以来的首次大规模审查，最终报告要到2023年3月提交。

据九号新闻台报导，政府不仅开始全面审查澳储行，同时也在关注“行长Philip Lowe和高层，在疫情前和期间对利率政策的处理”。

澳联储在疫情爆发之前将利率维持在过高的水平，而后又因为新冠疫情引发的衰退而削减利率，然后多次公开表示将维持较低水平至2024年。然而2022年5月，澳储行宣布加息，这是自2010年来的首次加息。

至2022年9月，澳储行已经连续5个月加息，官方利率达到了2.35%，这是自2014年12月以来的最高水平。部份经济学家预测，澳联储还将继续加息，官方利率到2023年底将达到3.6%。

据澳洲新闻集团报导，根据Rate City计算，如果借贷方将加息完全传递给消费者，普通自住房买家今年9月的房贷还款将增长144澳元。

如果将5月份以来加息2.25个百分点结合在一起，背负50万澳元贷款且分25年还完的普通借贷者每个月需要偿还的贷款增加了614澳元。

高涨的利息也使得很多人怒火中烧，其中针对澳联储行长Lowe辞职的呼声也越来越高。绿党财政事务发言人Nick McKim说：“澳联储行长Philip Lowe说利率要等到2024年再上涨，导致数十万澳洲人申请了房贷。他没有遵守承诺，现在应该辞职。”

有批评者表示，从2020年底到2021年，Lowe和澳储行多次表示，利率在几年的时间里不会上涨。

无数澳洲人在此期间申请了房贷，当时房价非常昂贵，很多人在做出买房的决定之前都把“至少要等到2024年才加息”考虑在内。

特别是过去一年内新进入房市的房主更是饱受打击。

时代报报导称，墨尔本90后夫妇Tiffany和Josh Jamieson于去年在墨尔本外东区建房，在储备银行行长Philip Lowe称预计在2024年之前不会加息后，他们本以为会有几年的低利率来还贷。但在不到一年时间里，他们就遭遇了加息的冲击。

Tiffany说道：“虽然对加息有所准备，但我们显然没有料到会这么快发生，现在我们只能安装太阳能来节省电力成本，买电动汽车来降低加油费，此外我们也无法继续慈善捐款，不然我们就没钱还贷了。” Tiffany表示，她必须重返岗位已应对经济压力。

Rate City研究主任Sally Tindall表示，像Jamieson夫妇这样的家庭并不少，由于更高的还款额，一些人将不得不改变他们的生活方式。

在墨尔本，如果在去年7月买下一套中位价水平的单元房，并以1.94%的平均利率固定贷款两年的首次置业者，一旦固定期限在明年结束，预计利率将翻到6.74%。RateCity的模型显示，他们的贷款还款额每月将增加1,279澳元，即使改用最低的大银行浮动利率，也需要每月多找839澳元。假如换成独立屋，业主也面临每月1,325澳元的还贷额跃升。