（图源：Adobe Stock）
投资银行德意志银行(Deutsche Bank)的澳洲分行机构表示，澳储行7次加息，将基准贷款利率从创纪录的0.1%提高至2.85%，导致购买力下降22%，最终导致住房负担能力恶化。它在一份新报告称，澳洲房价将在明年6月触底，首府城市房价平均同比下跌15%，之后才会好转。
据澳洲金融时报报导，德意志银行的住房负担能力指数显示，一个周平均收入(最新数据为1,769澳元)、首付20%的买家，在4月份可以承担50.8万澳元的借款，但到11月份，这一数字已降至39.8万澳元。
首席经济学家Phil Odonaghoe表示，工资增长抵消了一部份利率上升带来的压力。不过，在在整个就业市场工资普遍上涨之前，购买力将继续恶化直至明年。
本周公布的工资增长报告显示，澳洲私营部门9月份季度工资涨幅升至4.3%，为10年来最快，整体工资增速在当季度上升了1%。
Odonaghoe表示，这种增长将持续到新的一年，并抵消了未来进一步加息的影响。在人们收入大幅增长的情况下，即使利率再次上调，房价也会变得不那么难以负担。
Odonaghoe预测，澳储行只有在2024年年中才可能再次开始降息，这可能会将房价增长的复苏推迟到那个时间。
不过，一项新的分析显示，房市的低迷几乎没有影响到购买第一套住房所需的天价首付。
据悉尼晨锋报报导，悉尼的独立屋中价超过146.4万澳元，20%的首付近29.3万澳元。根据Domain的数据，尽管悉尼的房价已经从最高点下降了8.3%，但这一数额仍让人望而却步。
墨尔本独立屋中价超过102.8万澳元，这意味著20%的首付将超过20.5万澳元。
布里斯本的独立屋仍然需要16.2万澳元的首付，购买珀斯的独立屋需要12.9万澳元。
对于那些想购买单元房的人们来说，如果在悉尼，20%的首付需要将近15.1万澳元，在墨尔本则需要11.2万澳元以上。
这些金额还不包括交易成本和印花税。
另外，随著储行（RBA）提高现金利率以抑制通货膨胀，购房者还面临著每月按揭还款额的增加。澳洲统计局（ABS）的数字显示，在截至9月的一年中，首置业者的贷款金额下降了26%。
面对高额的首付缺口，许多首置业者正在寻找替代方案。一些储蓄者只用10%或5%的首付买房，并购买了贷款机构房贷保险（LMI），或使用联邦或各州的首置业者计划，允许以低首付买房，但免除LMI。
但在市场下跌的情况下，可能会使这些购房者陷入负资产，即他们的房贷欠款超过了他们的房产价值。
抵押贷款经纪人Chris Foster-Ramsay说，与五年或十年前相比，买家筹集首付的方式有“天壤之别”。
他建议低首付买家在基础设施和位置方面寻找交通便利的地区的二手房，而不是购买现成的楼花或购地建房套餐。
为了让您轻松挑选最划算的商品，我们特意整理了本周三开始的Woolworths半价商品清单，让您一目了然，购物更便利！ Read More
为了让您轻松挑选最优惠的商品，我们整理了本周开始的Coles半价商品清单，让您一目了然，轻松购物！ Read More
在布里斯班举行的为期两天的公开听证会再次拉开帷幕，这是昆士兰议会调查委员会对 Coles 超市纺纱工和高级职员的首次提问，围绕杂货定价的问题。 昆州州长Steven Miles在对媒体发表的评论中指出，尽管大老板们在最近的联邦调查中表现得很坦诚，甚至因未能充分回答绿党参议员Nick McKim的问题而面临牢狱之灾，但他们还是没有讲出所有事实。 据《布里斯班时报》报导，Coles 首席执行官Leah Weckert 5月7日被昆州工党政府的调查组明确询问。4 月初，委员会呼吁提交意见书。4 月 24 日，Coles 的政府和行业经理Vittoria… Read More
黑社会对非法香烟市场的争夺导致一连串的不良事件，澳大利亚边防军将获得 1.88 亿澳元的战争基金，继续打击在澳大利亚街头售卖低价香烟的国际垄断利益集团。 据《每日电讯报》报导，部分吸烟者选择购买非法烟草，这些非法烟草通常以双喜或曼彻斯特品牌出售，每包售价 18 澳元。 犯罪批发商想方设法避税，将合法香烟的价格推高到每包 50 澳元以上。 总部设在迪拜的Kazem Kaz Hamad接管了该非法行业，过去一年维州的烟草店遭到50 多起袭击。 尽管之前有报道称已经达成了 100… Read More
近日许多澳洲人和纽西兰人都在分享令人震撼的极光照片，澳大利亚的夜空被数十年未见的极光点亮。起因是，一个体积是地球16倍的太阳黑子群在近二十年来最大的地磁暴中向地球喷发太阳辐射。 专家称，今年晚些时候，南极光可能会再次出现。 上周六，维州、南澳和塔斯马尼亚各地兴奋的观星者目瞪口呆地观看到这一光景。 （图源：Carmela/X） 一位维州妇女在 X 上发布了她在Eildon的后院拍摄到的令人震惊的画面，并说：“我一直在等待这一天的到来，我一生都在等待这一刻。” 由于阴雨天气，新州人错过了这一奇观。 上周六晚，Toby Royce在布莱顿海滩目睹了澳大利亚极光，他说这是非常罕见的景象，展现出自然世界的美丽。 （图源：Adobe Stock） “除非亲眼所见，否则很难相信这是真的。”他说。… Read More
维州Bendigo镇收藏著世界上最古老的完整巡游舞龙用具，5月5日突遭损坏。监控录像显示，两名成人进入博物馆后向该文物喷洒油性液体。 这一名为Loong的文物已有 120 多年的历史，被列入维州遗产登记册，于 1970 年“退役”，此后偶尔使用。另一条 100 米长的“新龙”也遭到损坏。 5月5日，金龙博物馆（Golden Dragon Museum）遭破坏的重要文物和雕像总价值约为10万澳元。警方正在寻找涉嫌使用油性液体破坏文物的一男一女。 据《悉尼晨锋报》报导，Bendigo东区地方议员Jacinta Allan表示，很难想象是什么原因促使有人破坏博物馆，目前还不知道这是否出于种族动机。 她说：“这简直是毫无意义的、可耻的、不尊重人的行为。这是对我们小镇历史的不尊重，是对在维州历史上占有重要地位的华人社区的不尊重，在一个重要的公共场所做出这种行为也是不尊重的。”“老实说，对我来说，这是完全不可理喻的。” 她说，已经与Bendigo华人协会主席Doug… Read More