澳企倒闭率大增建筑公司破产让房屋供不应求

图为示意图。（图片来源：Unsplash）

据澳金融评论报报导，3月澳洲倒闭的企业数量比去年同期增加了近23%。数据显示，一共有549家企业进入托管或清算。而建筑公司的倒闭速度几乎是去年的两倍。据澳大利亚人报的分析显示，目前为止，建筑公司占本财政年度破产案例的近三成。

最近，大型建筑公司Porter Davis Homes、Lloyd Group和PBS的倒闭最为引人注目。行业专家预计未来还会有更多家喻户晓的公司倒闭。财务谘询公司Revive Financial表示，大型建筑公司倒闭屡屡成为头条，目前建筑公司的破产率已经接近三分之一，疫情期间是四分之一，之前是五分之一。

据ABC新闻称，目前澳洲正经历历史上最大的人口激增，本财政年度和下一财政年度将新增65万移民。国家住房金融与投资机构(NHFIC)表示，移民激增和建筑业低迷，意味著家庭组建的速度将“在未来几年超过供应速度”，导致租房者和首次购房者的负担能力问题加剧。

NHFIC报告强调，到2027年，预计新公寓供应与人口增加的差距为6.23万套，而供应和需求的整体差距将达10.63万套。该机构委员会首席执行官Nathan Dal Bon表示，各级政府 “需要采取全面的方法来缓解澳大利亚人面临的住房压力”。

律师事务所Taylor David的股东Scott Taylor说，最近一连串的倒闭事件只是冰山一角。据澳新社报导，3月，新州有217家企业倒闭，全澳最多。其次是维州的167家、昆州104家、西澳25家、首都行政区17家、南澳11家、塔州7家、北领地1家。今年第一季度，全澳一共1,239家公司倒闭，比去年同期增加了20.5%。最新的ASIC破产统计数据也显示，截至3月份，已有1,447家建筑公司破产，而去年同期为836家。

Taylor说：“当你开始看到全球银行变得焦虑、被出售或倒闭时，这显示整个市场的不稳定性，还有更多的不确定……人们会变得紧张并开始抛售资产，例如股票。定期存款的收益比股票市场更稳定。自去年年中以来，全球市场一直在挣扎，仍有很长的路要走。消费者信心已经下降。”他表示，利率上涨、通货膨胀和生活成本压力都开始对澳洲经济产生下行影响，导致许多大小企业削减开支或倒闭。