建筑成本激增30% 逾40亿元住宅工程停滞

天价的建筑成本导致开发商搁置了维州数千座建筑的工程。专家警告说，这些建筑不可能在短期内建成，甚至根本就不可能竣工。

据澳洲新闻集团报导，维州住宅建筑成本激增30%，工程进展平缓，价值超过40亿澳元的获批住宅工程已经停滞。

毕马威澳大利亚（KPMG Australia）的最新分析显示，截至今年3月底，过去两年批准的约10,400套住宅建设工程尚未开工，与前一年3月的5000套相比大幅增加。

由于建筑成本过高，许多建筑公司破产，议会和州政府批准的项目无法施工，开发商已经命令工人暂停工作。毕马威城市经济学家Terry Rawnsley说，这一趋势可能会继续下去。

“开发商不知道建造成本是多少，也不确定它能卖多少钱，所以就等着看情况。”Rawnsley说。

维州和新州尚未开工的项目中约有四分之三为公寓或联排别墅。维州去年建造了约57,000套住宅，但在今年3月底，有超过10,000套住宅的建设工程被搁置。

维州获批但尚未开工的10,400套住宅的价值约为43亿澳元。去年维州所有新建住宅的总价值约为240亿澳元。

Rawnsley表示，“过去我们从未见过类似在12或18个月内增长30%的情况，所以我们在成本方面处于一种未知的领域。”

维州政府发誓要从两年来严酷的Covid-19疫情深渊中走出来，已经成立一个特别工作组来快速推进建设项目。

但是，基于ABS调查结果的新研究显示，建筑价格和材料中断已经导致市场很大一部分陷入停滞。居民想要买新房，但不知道它们什么时候才能建成。