悉尼租金继续上涨 中位租金达到620澳元

据每日电讯报报导，悉尼的公寓租金涨幅是全澳市场中最大的。由于供应紧缺导致竞争加剧，悉尼的租房压力不断增加，租金也因此上涨。

据最新的PropTrack市场报告显示，4月至6月期间，悉尼的中位租金上涨了3.3%，达到每周620澳元，比全国中位数高100澳元。与2022年6月季度相比，这增长了13.8%。

悉尼的公寓租金在该季度上涨了惊人的3.5%，同比增长19%，PropTrack称其为“全国各类型和市场中最显著的年度增长”。

悉尼公寓的中位租金也比疫情前增长了19%。

悉尼的独立房屋租金在6月季度保持稳定，但较去年同期上涨了6.3%。

PropTrack经济学家安格斯‧穆尔表示： “如果与一年前相比，悉尼租金增长了两位数，这在任何标准下都算是快速增长。这对公寓尤其如此，过去一年价格上涨了近20%，这是相当惊人的增长。”

穆尔表示，公寓租金上涨的原因之一是回补了2020年至2021年期间的租金下降。另一个原因是租房需求非常强劲，可供选择的房源非常少。

“我们通常以租房空置率来衡量租房供应情况。根据月份而有所不同，但今年上半年悉尼的租房空置率大致为1.5%。这比疫情前减少了一半甚至更少。” 穆尔说。

穆尔先生表示，由于空置率较低，未来几个月租金将继续上涨。

穆尔说：“过去一年我们见证了租金以惊人的速度上涨，未来是否会保持同样的速度则是一个不同的问题。”

与此同时，新州郊远地区的独立房屋租金在该季度下降了3.6%，达到每周530澳元。

穆尔先生表示：“对那些地区租户来说，好消息是租金增长似乎在三年的快速增长之后趋于稳定。”