十分之九房东错误报税 澳税务局发严厉警告

澳大利亚税务局（ATO）在审查中发现，十分之九的出租房业主在报税时出现错误，因而向房东发出了严厉警告。

据9News报道，ATO在审查中发现，有房东在报税时遗漏了租金收入，并在房产扣减额（property deductions）方面犯了错误，包括多报费用或申报私人房产的装修费用。

澳大利亚税务局助理局长Tim Loh说：“房东及其注册税务代理人今年在申报时需要格外小心。当你多申报费用或申报私人房产的装修费用时，你就是从澳大利亚社会拿走了钱。”“这些钱本可以用来进一步增加对妇女体育运动、学校和医院等方面的资助。”

Loh表示，房东在准备报税时应注意确保申报所有租金收入，包括短期租赁、部分房屋出租以及其他与租金相关的收入，如保险赔付和租金押金。Loh 说，“收入和扣除额必须与出租物业所有者的所有权利益相一致，一般应与法律文件相一致。”

ATO 还说，租金收入必须在支付的当年申报，而不是在房屋中介将租金转给房东时申报。

Loh强调，“确保申报的是总收入，”即申报未扣除物业管理费和其他费用之前的总收入。“我们见过一些房东在支付物业费用后申报净租金收入，然后他们又再次申请扣除市政费和维修等费用。”