悉尼铁路沿线线的房价与人口一起猛涨

更新於 ：2023-10-24 23:15

沿著悉尼地铁线的庞大人口和房地产价值增长被称为悉尼的“地铁化”。

据realestate.com.au的报道， CBRE的一份新报告显示，新的铁路网络对房地产市场产生了巨大影响，吸引了年轻买家，他们追求高密度居住，同时也享受咖啡馆/餐厅文化。

CBRE和PropTrack的数据显示，沿著地铁线的郊区在过去十年内房产价值增长了49％，平均超过周边郊区的5％。

一些特别的例子包括沿城市地铁线的Castle Hill，其资产价值增长了72％，而Baulkham Hills的增长仅为49％。与此同时，Crows Nest的资产价值增长了79％，而Cammeray的增长为62％。

许多地铁站综合开发项目已经获得批准，提供了住宅、零售和办公空间，Kellyville和Bella Vista等郊区还计划建设成千上万套新住宅以及教育和社区设施。

CBRE的“Metro – Transforming Sydney Precincts”报告指出：“这些地铁线沿线的郊区已经获得了大规模公寓开发的许可，以满足不断增长的人口需求。”

CBRE太平洋地区的研究负责人Sameer Chopra将这种增长称为“地铁化”，称其正在改变居民的生活体验、工作模式和购物选择，特别是靠近新铁路站的悉尼居民。

Chopra说：“到2030年，悉尼将拥有四条地铁线、46个车站和113公里的新地铁线路网络。”

Chopra指出：“我们已经看到了这对提高住宅价格增长的早期证据，一旦下一阶段完成，我们将看到这种超越性能进一步提高，缩短通勤时间将是一个关键驱动因素。”

Chopra先生表示，从Macquarie Park 到 Barangaroo的交通时间已从53分钟减少到18分钟，而从悉尼CBD的Pitt St to Bankstown的交通时间已从1小时20分钟减少到30分钟。