租房短缺加剧 新房源数量创历史新低

据每日邮报报道，澳大利亚的租房短缺情况持续恶化，一份新报告显示，新上市的房源数量降至历史新低。

PropTrack 30日公布的最新分析发现，截至9月份，新的租房列表数量下降了5.7%，这是由于新建房屋的速度放缓、房地产投资者退出市场，以及澳大利亚人口增长速度达到十多年来的最快速度等原因。

由于上市的新房源数量较少，总房源数量也同比下降了7.1%，降至历史新低。

根据PropTrack的数据，截至9月底，澳大利亚广告房产的全国中位周租金为每周550澳元，较去年同期暴增了14.6%。

报告发现，租房的竞争也非常激烈。平均每个房源的查询次数从一年前的24.5次增加到了24.8次，并且房源的平均广告时间只有20天。

数据显示，截至9月，全国的租房空置率降至仅1.06%，比一年前的1.3%还要低。

PropTrack的经济研究负责人Cameron Kusher表示，租赁市场的环境让租金成本大幅上升，预计未来还将继续上涨。

在长期供应短缺的情况下，租户一直在应对急剧上升的租金。

澳大利亚统计局公布的最新季度通胀数据显示，截至9月的一年中，租金普遍大幅飙升了7.8%。

澳大利亚统计局发现，如果没有最近实际价值上涨了15%的联邦租金补贴，租金成本将会更高。

在租房市场日益严重的供应短缺背景下，澳大利亚的新住房审批数量下降了17.3%。