悉尼房价王者归来 40多个郊区价位过百万

据悉尼邮报报道，在过去的12个月中，超过90%的悉尼住宅价值上升，超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元。

一般规律中，房价涨得越高，跌得越快，但悉尼却除外，悉尼去年的房价演变被证明是王者归来。房屋价值逆预测而行，稳步上升，有些地区甚至上涨了150万澳元。

大悉尼的平均住宅价格去年上升了7.72%，达到106.2万澳元。

然而，对于那些尚未踏进首次购房的潜在房屋买家和租房者来说，这是一个沉重的打击，不但增加了首次购房的的难度，同时他们还面临著生活成本压力的增加。

PropTrack首席经济学家保罗．莱恩表示，悉尼房价的表现是出乎意料的。

“悉尼是最令人惊讶的市场。在2022年底，悉尼领先价格下跌，下跌了6%到7%，”他说。“在2023年，市场迅速扭转了局势。”

超过40个郊区的中位数价值超过100万澳元，而有26个郊区跳入了200万澳元的阶段，12个进入了300万澳元的区域，有4个越过了400万澳元。

去年同期，全澳的市场价值大约三分之二下跌，其中东部、北海岸和内西部的郊区跌幅最大。最新的数据显示这些市场完全逆转，成为价值上升榜单的领先者。

“房屋市场的反弹表明悉尼的住房市场恢复得有多好，多快，”莱恩先生说。

位于悉尼东部的富人区Vaucluse以968万澳元的平均中位值称霸榜首，年均增加150万澳元，约增长19%。

而西尼内西部、西部和南西部的郊区在一年内的房价增幅最大，达14-36%。

相比之下，房价下跌最大的郊区位于中央海岸、Baulkham Hills和Hawkesbury地区，这些地区在COVID-19封锁期间经历了显著的增长。

在新州区域内，房屋的中位平均价格在2023年12月上涨了1.9%，中位房价现在为71.1万澳元。