澳洲房价或已经进入缓和阶段

据澳洲人报报道，澳大利亚的房地产市场在一月份以缓慢的态势开始了新的一年，至少一半的首府城市房价下跌，这很可能标志著市场调整的开始。

虽然全国超过一半的首府城市房价下跌，但珀斯等地区的持续强劲增长抵消了部份跌幅，根据PropTrack每月发布的房屋价格指数，全国房价上涨了0.02%。

经济分析师几乎可以确定，由于通胀降至两年来的最低水平，利率暂时维持不变。

PropTrack首席经济学家安格斯．摩尔表示，这一结果为未来一年奠定了基调。“房价增长已经从2023年中期的情况放缓，自去年11月以来全国房价基本持平，”他说。

“几个因素导致了增速放缓，包括去年11月的额外利率上涨以及晚秋和春季房屋供应增加，给了购房者更多选择。” 摩尔称：“相对稳定的利率环境，加上持续的人口增长和低水平的新建筑活动，将支撑今年的房价增长……尽管增速会比2023年慢。”

悉尼连续第二个月录得房价下跌，一月份下降了0.04%，而墨尔本下滑了0.09%。当月最大跌幅出现在达尔文（下跌0.38%），其次是阿德莱德和堪培拉，分别下跌了0.13%。

另一方面，珀斯出现了最大变动，以0.5%的增幅拉动了全国平均水平。

西澳首府在录得2023年最强劲的增长之后，强劲开局，房价因房屋挂牌量创历史新低而全国上涨了15.45%。

布里斯本一月份上涨了0.17%。霍巴特也上涨了0.09%。

Ray White首席经济学家康尼斯表示，不同的结果反映了每个城市的增长动力。

“西澳和南澳的矿业条件不仅推动了经济增长，还吸引了州际移民、投资者和创造了财富。这正在推动珀斯和阿德莱德的价格增长。” 康尼斯女士说。