澳洲新闻

澳大利亚未来十年,一图胜千言

未来十年,澳大利亚将迎来人口结构与需求的巨大变化,这张关键图表揭示了其中的秘密。

未来十年,澳大利亚将面临怎样的变化?

Simon Kuestenmacher在《the New Daily》的专栏中发布了一张关键图表,它对预测未来十年澳大利亚的情况至关重要。图表看上去非常简单,却隐含着对理解澳大利亚未来房市的需求、以及消费变化的重要性。

它将澳大利亚目前的人口年龄分布,与未来十年的预测进行了对比。这些数据,来源于人口统计中心,是对未来精准的预测——基本上,财政部的预算数字都是由这些人口学家提供支持。

他们将自己的专业知识与澳大利亚统计局的最新发现相结合,为我们提供了对未来的洞察。

人口预测:比你想象的更准确

根据Kuestenmacher的说法,对我国未来十年人口的预测准确度非常高。我们能对出生率和死亡率有很好的把握,这些数据非常稳定。

不确定因素在于移民,它占我们人口增长的三分之二。虽然预测起来更有挑战性,但我们已经设定了移民目标,因此估计出来的数字也不会偏差太大。

他强调了一个关键点:大约四分之三的移民年龄会在18至39岁之间。这意味着我们对50岁以上人口的预测特别可靠。如果有任何出入,主要涉及的会那些20至30多岁的人。

未来的增长与变迁

Kuestenmacher 表示,澳大利亚的人口在未来十年将增长14%,即增加超过370万人,这相当于三个阿德莱德市的规模。

到2034年,我们将成为一个拥有3090万人口的国家,那么,就需要在教育、住房、医疗保健和娱乐等方面增加更多资源。

年龄分布不均

Kuestenmacher 指出,儿童人口(0-17岁)的增长相对缓和,不到6%。

这意味着,我们需要增加更多的儿童保育和教育设施,但增加的比例不会太高。

青年成人人口(18-25岁)的增长预计为16%,主要是由国际学生推动。

这一人群将显著影响市中心公寓和学生住宿的需求。

初进职场的专业人士(25-34岁)

据 Kuestenmacher 表示,这一部分人口将增长11%,他们主要是租房者,尚未成家,

因此,他们将继续在靠近市中心的地区寻求住房。

他们将推动租赁市场的需求,尤其是那些靠近工作场所和城市便利设施的房产。

千禧一代进入主位

随着千禧一代的年龄段进入34-51岁,他们将成为住房市场的关键人群。

Kuestenmacher 表示,随着家庭规模的增大,他们对更大住房的需求会增加,特别是在城市边缘地区。鉴于千禧一代女性的高就业率,这个群体的扩大也将推动儿童保育服务的需求。

被忽视的X世代(52-64岁)这个群体的增长仅为6%,地位比较独特。

他们作为父母,孩子的年龄较大,可能希望能找到更大的住房,但市场条件将决定他们的能力。

人口老龄化迅速增长

最显著的增长出现在65岁及以上的群体,增长率为29%,是全国平均水平的两倍。

根据Kuestenmacher的说法,这一人口变化将产生巨大的影响,从养老护理需求的增加,到婴儿潮一代希望简化生活、缩小居所规模等都急需安排。

85岁及以上人口急剧上升

这个年龄组会有惊人的68%增长,到2034年,将有近一百万澳大利亚人年龄在85岁或以上。

这将对我们的医疗保健、老年护理和其他相关行业产生深远的影响。

总结…

Kuestenmacher表示,这些人口趋势清晰地描绘了澳大利亚未来的方向。

从我们内城区高密度化,到住房市场的需求的改变,我们正面临一个需要祥细规划和战略思考的未来。

无论你是投资者、政策制定者,还是仅仅对国家未来感兴趣的人,了解这些趋势都是至关重要的。

文章来源:澳房汇

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