最新数据显示 全澳近30%地区房价下跌

根据最新数据显示，全澳近30%的地区房价在下跌，而且大部分下跌的地区都位于维州。专家表示房源增加、房贷利率过高、人们购买力下降是推动房价下跌的主要原因。预计，春季销售季期间可能会有更多地区的房价下跌。

CoreLogic研究数据显示，2024年6月至8月，全澳29.2%的地区房价下跌，几乎是去年春季的两倍。去年8月至10月的数据是15.7%。

全澳大部分房价下跌的地区都位于维州。在过去三个月内，79.1%的墨尔本地区，以及73.8%的维州偏远地区房价都在下跌。墨尔本Crib Point地区房价下降幅度最大，领跌6.7%，中位价降至74.7万澳元；该区附近的Bittern房价下跌5.5%，中位价跌至85.7万澳元；Tootgarook地区下跌5.3%，中位价跌至929,771澳元。

悉尼有25.9%的地区房价在下跌，相比之下，一年前只有3.8%。此外，新州43.1%的偏远地区也出现了房价下降。

悉尼房价下跌的地区主要位于内西区。其中，Rodd Point地区下跌最大，跌幅为8.1%，中位价降至318.7万澳元；紧随其后的是Concord地区，下跌5.2%；Concord West下跌4.7%，以及Enfield下跌4.6%。

其它首府城市也有许多地区房价下跌，包括霍巴特54.3%的地区、达尔文51.2%的地区、堪培拉51.6%的地区和珀斯所有的地区。

CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表示，房源增加、房贷利率过高、人们购买力下降、买家减少正在推动更多地区房价下跌，特别是在墨尔本和维州偏远地区，房屋挂牌量已经高于平均水平。

她还表示，首府城市中的高价区跌幅较大，如果利率继续保持在高位，房源继续增加， 预计会有更多地区房价下跌。

今年8月，全澳新挂牌的房源共计39,994套。尽管冬季是淡季，但新挂牌房源的流量仍比去年高出4.0%，比五年平均水平高出16.7%。