“无人问津”的悉尼墨尔本公寓

悉尼和墨尔本一些地区的公寓仿佛被“嫌弃”了一般，尽管价格大幅下跌，仍然很少有人过问。

研究公司CoreLogic在10月7日发布的报告《无人问津的买方市场》称，整体来看，悉尼公寓的价格自2017年高峰期以来上涨了8.7%，但像Epping这样投资公寓集中的地区，公寓价格反而比2017年5月低了18.4%；墨尔本整体的公寓价格虽然比2017年高峰期高了6.5%，但在靠近墨尔本内城区的一些地区，公寓价格比2017年低了8.6%。

尽管一些地区公寓价格下降幅度巨大，仍鲜有人问津。报告统计的这些“无人问津”的公寓市场包括悉尼的Epping，当地的公寓中位价目前为797,796澳元，比2017年的峰值下降了18.4%，属于降幅排名第一的公寓市场。

东墨尔本仅次于Epping，目前的公寓中位价为737,686澳元，较2018年峰值下降了17%。悉尼的Beecroft排第三，中位价为968,057澳元，较峰值下降了16.5%。接下来是维州的Abbotsford。自2017年的峰值以来，Abbotsford的公寓价格已下跌16%，目前为534,165澳元。

还有悉尼的奥林匹克公园，公寓中位价较2017年峰值下降了14.8%。西墨尔本的公寓价格较当地高峰期（2018年）下降了13.9%，现在的中位价为515,858澳元。墨尔本Kensington公寓价格比2017年低了13.5%，目前中位价为548,655澳元。悉尼西区的Granville也上榜，公寓价格自2015年的峰值下跌了12.8%。

其它还有墨尔本的Middle Park、Armadale、Cairnlea，以及南墨尔本，还有悉尼的Merrylands、Harris Park、Parramatta，这些地区的公寓中位价都比各自的高峰期下降了10%以上。

这些地区的公寓市场表现不佳通常与2010年代投资公寓供应过剩有关。公寓的过度开发造成供应过剩，资本增值低迷，无法吸引投资者；同时建筑的质量问题，居住空间的设计不够合理，也让当前的买家提不起兴趣，造成这种无人问津的现状。

责任编辑：小凡