房地产专家建议，想要卖房的房东要抓住解封后市场需求释放的好时机。图为墨尔本城市俯瞰图。（图片来源：Robert Cianflone／Getty Images）
刚刚，澳洲四大银行之一公布了其对 2026 年住房市场的预测。预测表明，到今年年底，澳大利亚三座城市的价格将实现两位数增长！
澳新银行预测，今年年底，澳洲房价将整体上涨 7.3%，预计明年价格涨幅将略有放缓，降至 5.5% 左右。但预计到年底，澳洲一些表现最好的市场的价格将实现两位数增长，其中3个城市将是领头羊：
珀斯上涨将+25%、阿德莱德和布里斯班将涨约 15%
澳新银行澳大利亚房地产洞察报告称：
到 2026 年，所有首府城市的房价都将增长，预计价格增长率为 7.3%（2024 年）、5.5%（2025 年和 2026 年）。
布里斯班房价预计今年年底将上涨 15.2%，预计 2025 年涨6.4%，和 2026 年涨 4.9%。
阿德莱德的情况也类似，预计增长率分别为 15.4%（2024 年）、5.7%（2025 年）和 5%（2026 年）。
悉尼房价也呈上升趋势：4.2%（2024 年）、6%（2025 年）和 6.6%（2026 年）。
尽管价格增长放缓，但珀斯在未来几年仍将表现强劲。澳新银行预测，到今年年底，珀斯的房价将增长 25.1%，明年将增长 7.4%，2026 年将增长 4.9%。
堪培拉地区的房价也有望进一步上涨，今年上涨 2%，2025 年将上涨 3.3%，2026 年将上涨 4%。
墨尔本和霍巴特的房主也可以期待他们的命运发生改变，因为今年房价分别下跌了 1.7% 和 0.7%。
然而墨尔本的房价，预计将在 2025 年（+3.9%）和 2026 年（5.4%）增长，霍巴特的房价预计明年将上涨 2.4%，2026 年将上涨 3.4%。
但尽管生活成本压力很大，房主们似乎仍在坚持。
报告还称，在澳新银行的住房贷款中，除维州和塔州外，全澳大部分地区的 90 天以上欠款，仍低于 2020 年 3 月的水平。与此同时，全澳独立屋和单元房之间的价格差距，已达到创纪录的 321,000 澳元。
大家觉得这预测靠谱吗？
文章来源：澳洲辣妈联盟
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