澳洲政府颁布禁令 临时居民不得购买二手房

2月16日，阿尔巴尼斯政府复制联盟党先前的承诺，公布了为期两年的禁令，禁止临时居民购买二手房。

住房部长Clare O’Neil表示，该禁令禁止任何外国投资者或外资公司购买二手房，于 4 月 1 日生效，持续至 2027 年 3 月 31 日。

虽然澳洲的政策已经限制外国人购买二手房，但工党此次的禁令还将包括临时居住在澳大利亚的人，例如国际学生或短期移民工人。

同时，政府还将对禁令的有效性进行审查，以确定是否应延长或永久实施。澳大利亚税务局（ATO）将在四年内额获得 570 万澳元来执行该禁令。

去年 5 月预算案公布后，反对党领袖达顿 公布了类似措施。但住房专家普遍持怀疑态度，因为外国购买的住房占澳大利亚总住房存量的不到 2%。

根据 ATO 的数据，2022-23 年有 5360 笔住宅和房地产购买交易，外国参与的交易只占不到 1%。而在这部分当中，只有 34% 是二手房，其余部分是空置土地或新房销售，这两者都被排除在工党和联盟党的政策之外，因此不会阻碍新房的建设。

工党的公告还包括在四年的预测期内额外拨款 890 万澳元，以扩大 ATO 监控外国业主所谓的“土地储备”情况，即投资者持有未开发的土地，但没有在规划许可要求的时间内进行开发。

由于房价飙升导致许多澳大利亚人无法拥有住房，而长期的租赁房屋短缺导致租金接近历史最高水平，住房政策之争已经成为联邦选举前各大政党之间的关键战场。