维州官宣4月实施房市新政 给联排和低层公寓开绿灯

2月25日，维州州长Jacinta Allan正式宣布，维州的联排别墅（Townhouse）和三层以下的低层公寓审批将大幅加速，只要符合新设定的标准，市政厅必须批准，邻居将无法再向VCAT（维州民事与行政仲裁庭）上诉。

这项名为“Townhouse and Low-rise Code”（联排别墅及低层住宅审批标准）的新规，预计将审批时间缩短60%，从目前平均145天审批 + 175天上诉的超长等待期，大幅缩减到更高效的流程。

此举是因为维州政府正推动更均衡的住房发展，以减少对外郊新区的依赖，控制城市无序扩张。

政府指出， 墨尔本部分地区的住宅建设速度明显落后，一些地区被点名批评，被指责新建住房不足。

州长和规划部长Sonya Kilkenny联合宣布了新规，并强调4月起正式生效。

新规还表示，如果项目符合标准，市政厅必须批准，且邻居无权上诉。

除此以外，维州政府还在修改《规划与环境法案》，并考虑进一步简化四至六层住宅审批流程。

业内人士表示流程的缩短包括新房的加速上市，可能会让房价更具有可负担性，维州房地产协会（Property Council）对政府的新规表示欢迎，但同时指出建筑行业面临高供应成本、劳动力短缺、审批拖延及高额税收，但分析称，如果没有配套的税务减免或行业支持，这些目标难以真正落地。