据Real Estate新闻报道，独家PropTrack数据显示，尽管在过去十年中，在首都城市购买可负担住房的机会迅速减少，但仍有43个郊区的房价中位数低于40万澳元。在一份统计名单上，达尔文占据最多，共有22个北领地郊区上榜。
而在澳大利亚主要首都城市中，墨尔本是榜单上的佼佼者，有八个郊区上榜。
根据数据，在距离市中心约37公里的Albion，买家仍然可以以28.1万澳元的价格购买一个单元房，其次是Notting Hill、Travancore、Melton South、Campbellfield、Melton、Essendon North和Flemington。
在阿德莱德，有七个郊区的房价低于40万澳元，正在吸引买家前往考察作选择。
悉尼也有三个价格低于40万澳元的地铁郊区——Normanhurst、Vineyard和Carramar。
这三个地区拥有很大的发展潜力，特别是交通便利，已经引起买家们的注意，其中Normanhurst属于北区Hornsby 的管辖范围，距离悉尼市中心只有22公里。Carramar位于Fairfield管辖区，距离悉尼市中心30公里。Vineyard在Blacktown区域，距离悉尼市中心50公里。
而澳大利亚首都领地有两个——Lyons和Hawker。塔州的霍巴特只有一个价格低于40万澳元的郊区——Gagebrook。
REA集团经济学家安妮．弗拉赫蒂表示，每个郊区都提供了一个历史性的、最后的机会，以低于40万澳元的价格购房。她说，即使有更多的住房供应，价格也不太可能回到疫情前的水平。
「事实上，这个名单如此之短，并集中在一些更实惠的地区，特别是达尔文，这表明对于那些寻找具有良好交通便利性的实惠选择的人来说，选择非常少。」弗拉赫蒂说，「尤其位于地铁的区域，需求量正在增加，随着进一步的价格上涨，完全有可能在两年内，我们不会在名单上看到任何郊区。」
弗拉赫蒂表示，她预计这个名单会让许多买家感到惊讶，「回顾几年前，40万澳元似乎是一个非常合理的价格，但现在，要以这个价格买到房子，通常需要在离首都城市很远的地方寻找，并且这些郊区的价格因缺乏地铁网络或便捷的道路通行而被打折。」
2025年，全国房价预计将出现适度增长。REA集团的PropTrack预测，住房价格将上涨1%至4%，原因是高利率和进一步降息的预期。
This post was last modified on 2025年4月28日 12:05
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