预计悉尼房价中位数将创下170万澳元

西太平洋银行预测，今年住房价格将上涨 6%，到 ​​2026 年还将再涨 8%。

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示：“如果按照这个预测，到明年年底，悉尼的房价中值可能会上涨 15.4万 澳元”，达到167万澳元。

对于那些已经入市的人来说，这无疑是个好消息。对于那些还在努力攒钱准备买房的人来说，购房门槛可能会大幅提高。

西太平洋银行表示，墨尔本有望在 2026 年成为复苏之城，并有望实现两位数的增长。

如果西太平洋银行的预测成真，墨尔本和珀斯的房价也将上涨六位数，墨尔本房价中位数有望突破百万澳元大关。

Tindall表示：“对于许多首次购房者来说，这将是一个心理障碍，让他们感觉距离目标越来越远。”

价格上涨预测主要基于储备银行多次降息的影响，以及困扰澳大利亚多年的长期供应不足和需求旺盛的推动。

然而，尽管储备银行预计今年将至少再降息一次，并可能在 2026 年初再次降息，但澳新银行警告称，由于本周公布的 GDP 数据强于预期，现金利率可能会维持在目前的水平。

“如果消费者支出势头持续，且消费者物价指数或劳动力市场数据未出现疲软迹象，澳大利亚央行可能会将现金利率评估为中性，无需进一步降息，”四大银行澳大利亚经济主管 Adam Boyton 表示。

Tindall提醒大家，意料之外的高利率可能会对房价造成一定影响。如果情况发生变化——无论是利率、工作保障还是经济——都可能导致一些家庭面临过度风险。
“家庭借款越多，受到利率上升或就业冲击的影响就越大。”