Woolworths员工遭暴力威胁（网络）
近日，维州零售行业正面临严峻挑战。持续升级的暴力犯罪事件导致多家大型连锁企业考虑关闭门店，这可能引发全州范围内的商业空置潮。
Ritchies IGA首席执行官弗雷德·哈里森（Fred Harrison）表示，持械抢劫案件已达到前所未有的水平。“盗窃行为对经营利润造成直接影响，促使许多经营者考虑退出市场。“这家在全澳拥有85家门店的企业，其52家维多利亚州分店正经历着被称作“危机点“的零售犯罪浪潮。
连锁反应不仅限于就业市场——分析师指出，空置店铺可能降低商圈客流量，影响周边物业价值，形成经济衰退循环。对于刚从疫情中恢复的购物街区而言，这无疑是新的打击。
值得注意的是，零售犯罪问题已超越超市行业范畴。五金连锁企业百宁顿（Bunnings）报告称，暴力事件出现显著增长。门店经理奥利维亚（Olivia）描述道：“当地团伙定期携带武器进入卖场，公然盗走割草机、烧烤炉等高价值商品。“
尽管企业已采取防护措施，包括为员工配备随身摄像头和加强安防培训，但收效有限。去年曝光的监控画面显示，店员曾遭遇刀具甚至猎枪威胁。
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）数据显示，2023年维多利亚州零售犯罪率创21年新高，2024年记录在案的个人与零售盗窃案件达169,673起，同比增长29%。
面对持续恶化的治安环境，沃尔沃斯（Woolworths）等企业不得不设立“暴力行为应对主管“等特殊职位，并通过虚拟现实技术强化员工培训。
目前业界关注的核心问题是：零售商在恶劣经营环境中能坚持多久？若大规模关店成为现实，将对商业地产市场产生何种长期影响？维多利亚州作为受影响最严重的地区，其零售地产市场可能面临结构性重塑。
This post was last modified on 2025年9月13日 04:58
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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