房價增值驚人：買房持有25年者獲超高回報

根據 Propertyology 對自2001年以來房地產數據的分析，如果當年在以下 16個澳大利亞城鎮購入住宅，至今房價中位數至少上漲了700%，部份地區更是幾乎上漲了10倍。

以下按漲幅從高到低列出這 16 個地區（房價中位數自2001年以來的增長百分比）：

1. Moranbah（QLD）— 房價增長970%，從約35,000澳元漲至 340,000澳元。
2. Cessnock（NSW）— 增長 880%。
3. Byron Bay（NSW） — 增長 845%。
4. Noosa（QLD）— 增長 800%。
5. Burnie（TAS）— 增長 785%。
6. Tweed（NSW） — 增長 780%。
7. Bega（NSW） — 增長 780%。
8. Brisbane（QLD） — 增長 760%。
9. Launceston（TAS） — 增長 750%。
10. Newcastle（NSW） — 增長 750%。
11. Fraser Coast（QLD） — 增長 745%。
12. Sunshine Coast（QLD） — 增長 740%。
13. Bundaberg（QLD）— 增長 705%。
14. Maitland（NSW） — 增長 700%。
15. Hobart（TAS）— 增長 700%。
16. Toowoomba（QLD） — 增長700%。

Propertyology 的研究顯示，這16個地區是過去25年裡住宅房產投資回報最佳的地點，其中既有區域城鎮，也包括兩個首府城市（Brisbane和Hobart）。

有趣的是，澳洲最大的兩個城市中，悉尼房價增長約540%，略低於全國平均值；而墨爾本的增長約為 485%。

Propertyology 研究負責人 Simon Pressley指出，澳大利亞約 七成家庭的財富因房產增值而大幅增加，全國住宅平均房價自2001年以來增長了約560%。

Pressley還強調，單純根據過去增長率做房地產投資決策有局限性——因為不同地點的風險狀況和市場條件各不相同。他認為回顧歷史是為了更好地理解影響房價增長的因素，從而為未來的重要投資決策提供更全面的依據。