悉尼享印花税减免买家正在减少

随着悉尼房价持续上涨，能够享受首次购房者印花税减免政策的人数正在逐步下降，新州政府面临提高房价门槛的压力。

房地产平台Domain的分析显示，截至2025年底，悉尼的房屋中位价已达到170万澳元，并预计在2026年底升至 190万澳元。

根据新州首次购房者计画，如果房产价格不超过80万澳元，购房者可获得全额印花税豁免；如果房价低于100万澳元，则可获得部分减免。

全州获得印花税减免的人数已下降6%，从2023—2024财年的35,036人降至2024—2025财年的 32,777人。在当前财年过去8个月内，仅有18,874人获得减免。

悉尼西区获得减税的人数下降16%，从13,386人减少到 11,138人。

尽管如此，西悉尼仍然是享用该政策最集中的地区。在使用该计画最多的前10个郊区内，有9个位于西部地区。其中使用最频繁的郊区包括：

西米德（Westmead）；
利物浦（Liverpool）；
坎贝尔镇（Campbelltown）；
帕拉马塔（Parramatta）。

据《悉尼晨锋报》报导，悉尼东部享受印花税减免的购房者人数下降10%，从 2023—2024财年的476人降至2024—2025财年的 389人。

萨瑟兰郡（Sutherland Shire）享受减税的人数也下降 9%，从632人减少到572人。

随着房价不断上涨，越来越多房产价格超过全额减免门槛，首次购房者透过该政策节省的平均金额也在下降。例如在中央海岸（Central Coast），今年符合条件的首次购房者平均可节省20,931澳元，低于 2023—2024财年的22,282澳元。

编辑：宋子玉