悉尼晨锋报报道，一家中国开发商曾在18个月前以88,888,888的“吉利”数字买下Computershare公司位于墨尔本的办公室，如今却亏本转售。

该开发上为中国南昌恒茂集团的子公司LYZ房产集团（LYZ Property Group），2日，他们与在澳上市的Abacus 地产集团达成一项协议，以9,350万元的价格将办公室转售卖给对方，考虑到买入时支付的约488万澳元印花税及其他交易成本，LYZ的约亏损了28万元。

如今，许多中国大型房地产企业迫于中国政府的压力剥离海外资产以减轻债务负担。1月29日，万
达集团就宣布位于悉尼和黄金海岸的两大悉尼和黄金海岸住宅和酒店项目以3.15亿澳元的价格出售给了玉湖集团，后者还将为万达偿还约8.15亿澳元的债务。

不过目前还尚不确定LYZ为何转售该资产。

据悉，这处办公室位于Abbotsford Johnston街452-484号，共有三层，凈出租面积为16,577平方米，收益率为5.85%。Abacus的新老板Steven Sewell表示，公司还以4,885万元的价格在靠近悉尼CBD的Alexandria区买下了一处办公场所，“在CBD附近的资产将提供显著的长期增长前景，尤其是收益率上涨、内城区在不断进行升级的情况下。”

过去两年间，在大城市CBD附近的办公楼吸引了许多投资者，特别在墨尔本。去年，墨尔本CBD附近的办公楼凈有效租金增长率达15.9%。

来源：郭嵩阳

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