澳大利亚房市复杂多变，悉尼和墨尔本市场受到人口增长和强烈需求影响。实际家庭收入与房价脱节，房屋可负担性危机突显。尽管近期房价稳定，拍卖活动繁忙，但市场仍不确定，受利率政策、经济形势和供需关系等多因素影响。