（澳洲生活網訊） Colliers International稱，外國留學生人數的增加將是2016年澳洲公寓市場的主要推動因素。

受借貸限制的影響，當地的公寓投資者熱情轉淡，但留學生人數的增加卻彌補了這份空缺。

與去年同期相比，本年第一季的留學生入學增長了11%。Colliers International的住房總經理奇騰登（Peter Chittenden）說，這是連續第3年海外留學生人數增長。

他說，留學業務是澳洲的第三大出口業，將會有更大增長。「在過去的兩年半里，澳元對主要貨幣下跌了24%。這刺激了留學業的增長，也使得留學生對住房的需求大增。」

業界認為面年澳元還將繼續下跌，估計留學生人數還會繼續飆升。其中中國和印度的留學生佔了最大比例。

奇騰登說：「亞洲中產階級一直青睞澳洲教育體系，現在也有能力支付了。」

除了學生宿舍外，留學生們對私人公寓的需求也很大。

墨爾本市委員會的一份留學生調查顯示，在墨爾本，學生們佔了CBD的一半住房人口，其中的一半就來自留學生。

該研究稱：「大部分的留學生都住在校園外，私人租房就成了他們青睞的選擇，這包括學生公寓和其他學生處所。」

據悉，悉尼和墨爾本的公寓和學生宿舍建設如火如荼，特別是在大學附近。在悉尼，Fraser Property的20億Central Park項目就在University of Technology Sydney大學對面。

麥格理大學（Macquarie University）附近的公寓建設大增，開發商有中國的Greenland和Country Garden，及Toga Apartments。

Jon Whittle的學生住宿開發商Campus Estates在Carlton開發佔地1000平方米的地產，就在墨爾本大學對面。

在RMIT大學旁邊，英國的Scape Student Living 在一塊4億地塊上開發1500套房間，該地被La Trobe，Little LaTrobe和Swanston街環繞。