導語：

華人對房地產投資情有獨鍾，因為投資穩定且回報高。

與普通投資者相比，房地產開發商處於行業鏈的頂端，擁有更多的利潤空間和資金回報。

而且，

房地產開發的資金回報率可遠遠高於股票和證券，

只要您懂這一行的操作規則！

您知道嗎，

在澳洲做一名房地產開發商並不是富豪的特權，

有的項目門檻並不高！

您可以根據自己的資金狀況，選擇土地分割、入門級的獨棟、雙住宅開發或大型項目。

雖然不少華人朋友就靠後院土地分割賺了第一桶金並快速擴張財富版圖，但其實，房地產開發是專業性比較強的行業，如果您沒有相關的知識和經驗，可能會遇到各種麻煩事，弄得您焦頭爛額。

從一開始選土地，接下來到成本核算可行性分析、再到準備各種圖紙、規劃圖，去市政廳審批許可證，找建商開始建房，到融資審批、項目管理，過程中涉及各種錯綜複雜的細節，需要與多個領域的專業人士打交道。有時一個小疏忽都可能搞砸整個項目。

而且，有過開發經驗的人都分享過一點：

「建房容易、批文難拿」

維州很多市政廳在審批許可方面是以「年」為單位的拖延。規劃師要一遍遍的跑市政廳談，回來跟建築師反饋，建築師再一遍遍的根據市政廳的要求修改設計圖。

有時因某個問題沒解決，這塊地就晾在那裡開發不了。有人最終拿到了許可證，但設計方案建造成本太高，導致整個項目都不賺錢。所以，房地產開發雖然是高利潤行業，但也要經過專業的打理才能實現盈利。

別擔心

行家這就來幫您

PS Corporation (Aust.) Pty Ltd（簡稱PSCA）是一家幫助投資者晉陞地產開發商的專業服務公司。主打產品是房地產開發和土地分割需要的整套服務，包括尋房選地、完成所有的建築設計圖、項目利潤估算、獲得各類許可和審批。

PSCA擁有一支專業的精英團隊，包括城市規劃師、建築設計師、製圖師、建工部門，通過多年積累的經驗，共同為您的開發項目保駕護航。從此，您無需再忍受痛苦。

為什麼選擇PSCA公司？

相比市場上那些幫助客戶拿市政審批許可的生意來說，PSCA有幾點獨特之處：

•全方位的深入評估

首先，對項目進行全方位的深入評估，包括從開發，成本到銷售的評估，目的是幫助您最終從項目中實現利潤，而不是僅僅替您拿到規劃許可。

PSCA從一開始設計時，就會向建工部徵求意見研究建造成本等因素，考慮什麼樣的設計在施工中才能節省成本。而大多數設計公司只是設計圖紙，不會考慮成本和預算控制。等到您快施工時，建商可能告訴您，這裡需要放一根大梁，鋼材費用1萬元。但如果在設計時將它設計得短一點，可能只需要1500元鋼材費。

•100%保證獲得規劃許可

其次，100%保證獲得規劃許可，否則服務費全額退款。這個承諾在行業中沒人敢做。因為PSCA公司內部有自己全職在崗的市政規劃師和建築設計師，他們會全程緊密協作，特別是在遞交申請前，就會與當地市政廳充分溝通細則，如果發現哪裡肯定不能得到支持，建築師會在申請文件中做出及時調整，促進審批順利通過，非常有效率。

•按時交付

再次，儘可能按時交付。雖然市政廳頒發批文的時間很難預料，但PSCA十幾年來在維州拿過500多個開發項目審批，熟悉各個市政廳的規則，能預估出相對準確的時間線，並竭力儘快交付可控的工作。

•PSCA 服務費用固定

傳統建築師根據小時費率收取費用，PSCA收費是固定的。為獲批文，根據政府要求修改再多遍圖紙，做再多的設計，跑市政廳開會，也不會向客戶多收費，直到最後交付許可證。因為不成功不收費，所以PSCA與客戶的利益是一致的，不需要您催促。

•未上市的開發機會 

由於PSCA長期與各地地產經紀人合作，建立了長期的信任關係，代理將很多還沒有上市的優質地段優先交給PSCA篩選。因此正在尋找開發機遇的朋友們，可向PSCA 諮詢，看有沒有適合您的項目，搶在中介上市前低價拿地，大大增加您的投資的盈利。

如今，PSCA為廣大客戶提供了一個難得的入門級小型房產開發機會：

總投資僅約57萬澳元，就可在高增值地區做個小型開發，獨棟雙層別墅（有獨立title），完工後盈利至少10萬澳元以上。

本項目從始至終由PSCA全程協助您管理，您可省心放心！

P.S.僅剩2套，儘快預定

祝願您在專業指導下輕鬆走上地產開發、財務無憂之路！

PSCA諮詢電話：1300 767 893 （有講中文的工作人員）

電子郵箱：[email protected]

公司官網：www.propertysubdivision.com.au

公司地址：Level 2/159 Dorcas St, South Melbourne VIC 3205

微信訂閱號