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新政:移居海外的人將不能在賣房時豁免資產增值稅

ABC報導,居住在海外的澳大利亞購房者,倘若想避免支付巨額資產增值稅(Capital Gains Tax),則需要在今年6月底前售出自己的房產。
澳洲地產

澳大利亞廣播公司ABC報導,居住在海外的澳大利亞購房者,倘若想避免支付巨額資產增值稅(Capital Gains Tax),則需要在今年6月底前售出自己的房產。

Domain網站報導,本次澳洲新稅法改革,旨在取消外籍人士和非澳洲居民資本利得稅的豁免權。資本利得,是指資本商品,如債券、股票、房產和土地等,在出售或交易時發生收入大於支出而獲得的收益,即資產增值。ABC官網解釋,房產的資本利得稅,簡單來講,即一旦房產漲價就需要為漲價部分繳稅。

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Domain網站介紹,該項新法案的出台,似乎表明政府已經開始干預房市,限制海外人士和非澳洲居民在澳洲當地買房,以減少 「鬼屋」 ,即空宅和虛假需求的出現。

很多中文媒體發文,數十年來,居住在海外卻持有澳洲PR的人們一直可以利用他們的房子來申請資產增值稅豁免。如果一套自住房一次租出去不超過6年,且在沒有選擇任何一套其他的房產作為自住房的前提下;或即便不出租,房產只是空置著,都不會被徵收該稅,與此同時,只要房產沒有一次性出租超過6年的時間,都有資格申請。

據ABC報導,去年12月初,聯邦參議院最終通過了對那些移居海外人士的資產增值稅改革方案。該項改革基本廢除自1985年9月20日起生效的對海外人士資產增值稅的豁免政策,預計新規將有望為澳洲政府增加總價值共計5. 81億澳元的財政收入。

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責任編輯:可妮

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