伍倫貢大學(University of Wollongong)可持續建築研究中心(Sustainable Buildings research Centre)的一名研究人員丹尼爾·戴利（Daniel Daly ）指出，如果房屋的節能評級較高，它們的售價就會明顯偏高。

有節能功能的住宅省錢

戴利表示，對於賣家而言，作為物業持有者可以披露其房屋的能源評級，這樣可以為那些想要投資於具有節能功能住宅的人們提供有效信息，以計算出實際可能增加的資本收益。

去年8月，悉尼晨鋒報報導，五分之四的澳洲新建房屋達到澳洲房屋能源評級計劃（NatHERs）所規定的六星級最低標準。NatHERS由澳洲聯邦科工組織（CSIRO）開發，是2003年推出的計算機模型，用於評估建築朝向、隔熱、玻璃裝配、屋頂結構、牆壁、窗戶和陰影等因素。

戴利估計，在住宅的供暖、製冷方面，住在四星級或五星級房屋的居民，可能要比住在六星級房屋的居民多花30%的錢。「希望在全國範圍內普及的同時，能有一種簡單的方式提供給當局管控或核實。」

他指出，「對於賣家來說，他們可能無法就自己為改善房屋作出的工作與買家充分溝通；對於買家或租房者來說，很難去判斷一個房子是否居住舒適，或者是否有合理的能源支出。現在一次檢查通常不足以了解一個房屋內的各種特性，如冷熱舒適度等。」

節能等級高的房子賣得更快

該項研究還表明，節能等級高的房子賣得更快。 「如果要實施這種類似信息披露制度，就需要房地產經紀人和其他的地產行業人士能夠簡單地熟悉並掌握相關知識，」 戴利稱，「他們需要看到客戶更新改造房產後的價值在哪裡，並理解這種價值能為交易的雙方帶來什麼直接或間接的利益。」

澳洲能源消費者信心調查(Energy Consumer Sentiment Survey)顯示，從去年12月開始，澳洲居民希望所有待售房屋都能獲得強制性的能效評級。在南澳的房屋交易方面，支持這說法的人數比例從51%至66%不等；對於其物業租賃方面，這個數字更高，從63%至71%不等。

澳洲能源消費（Energy Consumers Australia）的首席執行官羅斯瑪麗•辛克萊(Rosemary Sinclair)表示，調查顯示，企業有意強制披露能效數據。她表示，如今，能源是家庭預算的一部分，消費者正尋找降低能源成本的方法。「作為其中的一部分，消費者告訴我們，他們需要更多的信息來幫助他們做出有關能源消耗預算的計算，然而大家一致認為強制給房屋貼上數據標籤是實現這一目標的好方法。」

辛克萊指出，超過一半的消費者表示，他們希望對房屋實施強制性標識制度，但目前有約十分之一的消費者反對這一想法。

責任編輯：可妮