澳洲版「大富豪」只用一個簡單技巧 購買39套房

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據每日電訊報報導,悉尼一位投資者分享了他從沒有多少錢開始,如何依靠市場智慧、辛勤工作和長時間的研究,實現財富自由,並表示他的成功經驗可以複製,但需要耐心。

今年50歲的George Markoski從小就痴迷於流行的遊戲「大富豪」(Monopoly),他可能沒有高帽、手杖或濃密的灰色小鬍子,但已經成為現實生活中的「大富豪」。

這位房產投資者目前在全澳各地擁有39處房產,每年租金後入幾十萬。

Markoski表示,他非常注重做市場調研,他的決策都是由統計數據驅動的,而不是感情用事。他說,「澳大利亞有16,000個郊區,總會有好的和壞的,但我們很幸運,有這麼多研究可以對每個郊區形成一個客觀的看法。」

Markoski在20世紀90年代作為一個小企業主時買了第一棟房子。那是一棟位於阿德萊德市中心的房子,當時的買價大約18萬澳元,現在價格接近於100萬澳元。

隨後Markoski在20世紀90年代末,在阿德萊德和珀斯購買了更多的房子,然後他遇到了障礙。

他說:「當時我才20多歲,不知道自己在做什麼。每處房產都是負資產,我不得不工作七天還房貸。」

他補充說,當他把貸款轉為只付利息,並更加註重購買時機時,他的命運發生了變化。

他認識到,大多數地區的房屋價值往往會在多年內保持平穩,隨後會經歷短期的急劇增長。如果他在增長階段之前投資,他就會獲利。

「他們說房地產是關於位置、位置、位置。這是一派胡言。其實房產是關於時機、時機、時機,」Markoski說,「如果你在正確的時間購買,你的錢可以翻倍。」

每一次成功的購買都被用來啟動下一次購買。隨著他的房產增值,他可以對貸款進行再融資,抽出資產,作為下一個房產的首付款。

利用這種技術,他在37歲時擁有10處房產,每年有18萬元的被動收入。這種收入隨著每套新房產的出現而繼續增長。Markoski說。”我現在不需要工作,我的房產為我賺錢」。

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