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购买澳洲自建房还是成品房?深入分析自建房!

(澳洲生活网) 澳洲发展成熟的置业环境,为广大期待“安居”的购房者们提供了相对自由、多样的置业选择。 近年来,广受澳洲百姓追捧的自建房市场逐渐开始得到了越来越多中国买家的关注与青睐,但其相对繁冗的审核程序与建造过程,却让许多来自中国的置业者望而却步。自建房本身所拥有的优、缺点,鲜有得到相关地产媒体的报道。 在此,拥有近15年土地开发、建造 …

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如何装修才能迅速增加你的房屋价值?

(澳洲生活网) 越来越多的澳大利亚人开始装修他们的房子来获得增值。合理装修过的房子,无论是出租、还是出售,都会带给他们收益。在开始自己动手或雇佣建筑商装修房子之前,要先考虑:如何装修才能最大限度地增加您的房产价值。如何能成功的判断大众品味,则被视为成功的装修。如果你装修了,但不是别人欣赏的口味,你就是在浪费钱。任何卖家装修的根本,要做的是 …

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您的房子适合加建/扩建吗? 加/扩建房产注意事项详解

(澳洲生活网) 最近,有很多朋友都在咨询房屋加建、改建的问题,甚至有朋友在耗费了几千刀去设计和申请Building Consent之后才发现:这个项目并不能达到最初的效果。 所以,我们总结了之前设计和建房时的一些经历,给大家总结出六点关于改建、加建房产的建议:       1. 不要只注重房间的数量和大小 通常我们认为:大的客厅要比小的客 …

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您知道您的房子值多少钱吗?

(澳洲生活网) 2008年全球金融危机后,悉尼房价翻了一番,平均每月增长1万澳元。知名地产经纪John McGrath先生形容:悉尼房价近8年的增长“令人惊讶”,堪比纽约的曼哈顿。他指出,一般工人阶层“几乎没可能”在悉尼内城各区置业,“除非你是白领,或者继承了遗产”。 由于房价的飞涨,让越来越多的人负担不起房子的首付、以及日后的高额利息。 …

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买房政策收紧 政府建房规定也被爆料?建房申请暗藏玄机?

 (澳洲生活网) 也许您已经知道澳洲建房申请的流程,但是其中相关的条文条例却有很多玄机奥妙。每家每户都有不同的情况,如果您熟知政府要求,那么建房申请便不再是难事。今天我们就来为您剖析新洲建房的政策规定! 随着房价的日益上涨,作为业主增加收入以及家庭的需求,姻亲房(Granny Flat)的修建已进入繁荣时期。下面为新洲政府的政策规定。 我 …

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【省钱大法】我只想安静的做一个美厨娘~~

(澳洲生活网) 今天听到有位客户抱怨,家里新买的二手房位置好,各方面都很称心,只是美中不足:厨房过旧、水管还有漏水,和老公商量着翻新一下厨房。可是由于刚刚买了房,这资金目前并不充裕,夫妻俩因为此事,更是频发争执。 我能怎么办。。。我也很绝望啊。。。 BUT,翻新厨房也是有省钱大法的: 许多小仙女们光是听到“省钱”二字,可能就要两眼变圆了。 …

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寻求资本增长最大化

(澳洲生活网)大家都知道投资住房可以创造巨大的财富,但是,真正要想获得利润,就得有长期投资的准备。 有些人会在短期内获取买卖房产的利润,但是,我们只能说他们很幸运。一般正常投资,至少需要两年才能回收印花税、转让服务、估价和代理服务费等等。 那么,如果你希望投资住宅能得到最大的资本增长,该注意哪些重点呢? 强劲的经济成长和较低的开发水平 一 …

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澳洲房地产还能吸引中国买家吗?

(澳洲生活网)当大众探讨澳洲房价为何不断上涨时,中国投资者总是成为众矢之的。不过,目前出现的一些因素,可能显示出未来几年,中国投资者对澳洲房地产的需求量将会下降。 近日,Erika Altmann女士和Zhixuan Yang女士在The Conversation网站上撰文,指出中国投资澳洲住宅物业的数量正在减少。两位女士在一研究报告—《 …

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澳洲人认为房价上涨的6大因素

(澳洲生活网)近期Galaxy Market Research网站公布,澳洲人认为导致悉尼城市房价飞涨的主要因素,是外来投资者。虽然来自不同年龄段的受访者,认为引起房价飞涨的原因不相同,但是有59%认为外来投资者是房价上涨的最大推手。 1980年代以后出生的人(Y世代),有49%认为海外投资是造成房价上涨的主要原因。随著年龄的增长,这个百 …

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让租户也能拥有安全的“家”

(澳洲生活网)目前政府努力解决住房负担问题,但是,租金也是一个亟待政府关注的议题。西悉尼大学城市地理学研究学者Emma Power在The Conversation网站上提出以下见解: 澳洲许多城市的租金不断的增高,对低收入和极低收入者来说,租房还是遥不可及的事。租户同时还面临著很大的“住房不安全感”。澳洲有50%的租户签的是“定期租赁” …

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地产中的“数位控制”与战壕经验

(澳洲生活网)经过20多个小时的飞行,我乘坐的飞机降临到悉尼国际机场。与其它世界都市相比,我更喜欢悉尼,干净、友好、充满了房展机会。 等行李的过程也是个不短的时间。一大群人早已经围在了旋转带前,我设法得找到一个位置,既能够分辨出那一件件长得相似的箱子,又不至于挡住后面人的视线。 我的前后面都有几个西人在那貌似平静的站著。前面的电脑工程师模 …

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为何中国投资者持续购买澳洲房产?

(澳洲生活网) 便宜! 关注房地产最需要关注的是什么?其实就是一点:位置,位置,位置!随著中国大陆百万富豪这个群体人数的快速增长,澳洲首府城市的房产对于他们来讲不仅仅便宜,而且投资收益也很高。 来自瑞士信贷的一项分析表明,虽然目前澳洲房产市场对于中国投资者的限制条例越来越多,门槛越来越高,但中国投资者依然看好澳洲房产市场。也许最能证明这一 …

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