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西太等四家银行制裁海外买家洗钱

西太银行

(澳洲生活网)根据金融评论报(AFR)3月15日的报导,墨尔本银行、南澳银行(BankSA)、西太银行及其子公司圣乔治银行(St George Bank)推出了新的反洗钱规则,银行将针对房地产买家的税务居留地进行考察。 在银行和买家之间的抵押贷款经纪人,即日起必须要求客户提供他们居住国的税务识别号码,最多可以纪录5个税务居住国。如果不能提 …

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悉尼/墨尔本房产即将泡沫化

悉尼墨尔本房产

(澳洲生活网)上周,四大银行的首席执行长在议会听证会上表示,不用担心悉尼和墨尔本房地产会泡沫化。3月9日,macrobusiness.com.au网站的非常规经济学家,对此作出评论。 首先回顾《悉尼晨锋报》上周的报导,在议会举行的银行听证会中,国民银行(NAB)、西太银行(Westpac)和联邦银行(CBA)的首席执行长表示,虽然他们对房 …

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买家/租户向城乡边缘找房

塔斯马尼亚州霍巴特 (图来源:网路图片)

(澳洲生活网)据realestate.com.au网站报导,买家和租户对房屋的需求已创历史新高,在大城市房价日益飙涨的情况下,人们开始走向城乡边缘(urban fringes)觅房。 REA集团最新物业指数显示,潜在买家的房屋需求同比增长20%;租户的部分,截至2017年2月28日的12个月内,房屋需求增长10.7%。人们将持续远离城市房 …

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新屋空置多,加剧住房危机

新屋空置多,加剧住房危机(网络图片)

(澳洲生活网)据最新数据显示,目前房价不断攀升,而全澳却有成千上万的房产被闲置,加剧了住房危机。 数十万计的空屋闲置 CoreLogic资深分析师Cameron Kusher指出,有许多新的公寓被空置,对住房危机造成影响。“虽然目前没有这方面的统计数字,但是,如果你晚上经过墨尔本,你会看到很多新的公寓阳台上没有家俱,有很多没亮灯,由此可推 …

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布里斯本公共运输最完善的地区

图:布里斯本的高频火车(high-frequency train lines),可以有效的连接城市的各个部分。(来源:Domain.com.au,Glenn Hunt 拍摄)

(澳洲生活网)近日,Domain.com.au网站谈到,城市中的良好公共运输系统对房价增长是有助益的,尤其是城市周围的房屋。但是,这些房屋往往是溢价出售。 公共交通的倡导者Robert Dow提到,对房地产价格来说,公共交通可能是主要的推动因素。他与游说团体(Rail Back On Track)经常接受国家和地方政府的咨询。他强调,“公 …

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取回租房押金,你应该做什么?

Aerial

(澳洲生活网)租客搬迁或退租时,能否拿回签约时缴交的押金,令他们苦恼。 事实上,租客会有压力并非毫无原因。据最新的《租赁押金委员会年度报告》(Rental Bond Board Annual Report)显示,仅有一半的租客在退租时取回押金。 2015/2016年度,十个租客中就有一个拿不回租房押金,而有35%的租客只取回部分押金。 L …

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寻找CBD远郊的房产

布里斯本( 网路图片)

(澳洲生活网)realestate.com.au网站报导,悉尼人想买中间价65万元以下的房子,恐怕得在距离CBD 20公里外才能找到了。 想买650,000元以下的房子吗? 据realestate.com.au网站的研究,假设用户想买65万元以下的房子,那么从数据地图中可以看出,如果是在悉尼,就得从距离CBD 29~59公里去找;如果是在 …

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房产投资失败的5大原因

房产投资

每日电讯报(The Daily Telegraph)2月20日的一篇报导中提到,澳洲有200万的房产投资者,但只有18%的人拥有2套以上的房产,1%的人拥有五套以上的房产。为甚么绝大多数的人没法有效进行投资呢? 澳洲人进入房地产市场似乎并不难,但是进一步建立自己的投资组合就必须奋斗一番了。房产专家Zaki Ameer(Dream Desi …

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墨尔本租金沉重更多人无家可归

图片来源:Domain 网站

(澳洲生活网)住房部长Martin Foley宣布一个980万元的紧急救援计画,为城市的无家可归者提供住房基金。 六个月以前,Belinda Horgan和她的家人,在墨尔本东南郊区Botanic Ridge租到一个4居室的大房子。但因为她的伴侣(屋顶水管工人)受伤,突然少了收入,使他们面临睡在汽车里或是粗造的街道上。 伴侣受伤后无法工作 …

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全新完工姻亲房,本周六对外开放啦!

图:网络图片

(澳洲生活网) Granny Flat Solutions  悉尼祖母屋建造专家! 3月4日,本周六, 9am—12pm  全新建造完成的姻亲房对外开放啦! 欢迎您来参观, 请联系我们获取详细地址: 电话(02) 9481 7443 [email protected] 或者扫一扫微信,获得详细地址 Mon …

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增建4居室公寓造福家庭买家

图:网路图片

(澳洲生活网)不断上升的房价和人口增长,使得悉尼人必须调整自己的心态,接受高密度的居住环境,不过,有专家表示,在住房建设不断增加的情况下,家庭住宅的需求却没有得到相应的平衡,因为开发商只顾建设符合投资型买家倾向的项目。 未来20年,新州可能会增加210万人口,州政府表示,为了能容纳这些新人口,悉尼确实需要更多样的住房选择,如增建联排房屋和 …

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