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ASIC将依法严厉打击“凤凰公司”

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《澳大利亚人报》报道称,澳大利亚证券与投资委员会(Australian Securities & Investments Commission,下称证投委)正寻求通过法律改革来更容易地证明每年造成的经济损失可达30亿元的“凤凰公司”(phoenix company)是非法 …

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重磅!!买卖房产时关于GST的一切知识都在这里!

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商品服务税(GST)可能是我们日常生活中最常见的税种之一了。关于GST的基本条例在之前VL-TAX专栏中我们也做过科普:当您在之前12个月的营业额超过$75000,或者您从事的是一些特殊的行业例如UBER司机,那么您将会被税局强制要求注册GST;您也可以选择在营业额低于75000 …

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出租和出卖房产时候要交GST吗?

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有出租房的房东大约都会回答,当然不用了,这个还用你来说吗,我们都知道出租房不用注册也不用交GST,回答正确了一半。但是如果在严谨一些就是要区分一下是商用住宅还是民用住宅房了,这个在GST 方面是有区别的。出租民用住宅用房是不用缴纳GST,但是商业出租房是要缴纳GST的。 出租民用 …

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“微型住房风”将刮至墨尔本

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据悉,多个地产顾问和房屋建造厂商计划明年在墨尔本South Yarra地区举行澳大利亚首次一站式小型住房销售展览。届时,建造商们将在该地区8个展区展示他们的产品。 类似的微型住房展览(Tiny House Village)起源于美国,如今已迅速风靡世界各地。这些住宅的面积一般在7 …

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谈谈近期澳洲的财务政策变动

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在本篇中,我们会围绕近几年来的一些税务政策变动问题进行讲解。 个人所得税 在2015/2016财年中,如果个人年收入(澳洲税务居民)在$37001到$80000之间,他需要缴纳的$3572+(总收入-37000)×32.5%的税,然而,这个门槛在2016/2017财年中被提高到了 …

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如何避免澳洲买房、建房中的陷阱

无论是投资物业,或对自己现有的住房进行加建、改建,以提高其价值,都不失为精明的投资选项。许多朋友不惜倾其毕生积蓄,或背上巨额贷款投资房地产,以求增值。然而,买房的陷阱,尤其是加建房屋中的陷阱更是让人防不胜防。我们受理的案子中,有很多华人客户由于语言障碍及缺乏法律意识,加上不法中介 …

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银行贷款持续紧缩,如何在申请贷款时另辟蹊径?

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“买房”一直是中国人最喜欢的投资方式之一。但是澳洲政府在最近的一年时间里多次表示将要紧缩海外贷款以及严查收入贷款证明,使得银行在审批贷款的时候十分严格。“不管真的假的一律从严处理”的做法使得很多购房人无法顺利的从银行中贷款购房。另外,澳洲多家银行相继出台了对于“Refinanci …

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家庭信托的优势有哪些呢?

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自从写了第一篇关于家庭信托的文章之后就经常有人问有关家庭信托的问题,今天就再说说有关的问题。 在使用家庭信托之前,一定要知道它的优势是什么,如何利用这些优势。 什么样的人群应该用家庭信托呢,下面这些人群是最有优势的: 1.家中成员有高收入和低收入的 2.有强烈要求保护,不想被债主 …

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扑朔迷离——澳洲未来房市

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最近,澳洲最大的房产中介之一Domain做了一个调查,叫做“Families being torn apart with Gen Y relying on inheritance cash to buy a home”. 调查显示,在新州,将近四分之一的年轻人需要依靠继承遗产来支 …

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投资房(包括海外投资房)如何报税?

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我们每个人都想自己做退税,因为把数放进去就行了,很简单,自己能更认真负责,自己的事当然就更加上心了。 虽然会计师也是认真负责的,可是他们就干那么一点事就要收我多少多少的,还不如自己做吧。所以今天咱们就教给大家2016如何自己退税。 所有在这个平台文章都是陈述法律条款事实,没有任何 …

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逃跑计划——如何摆脱税局审计的魔爪

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作为澳洲税务局审查个人及公司报税的最后手段,税务审计是令每一个纳税人都十分头疼的事情,因为一旦被税局挑中进行审计就势必会是一件劳心劳神的事情。在上一期的文章《避免税局审查的黄金法则》中我们分析了哪些情况会增加您被税局审计的风险,这一期的文章中我们将继续为您剖析税局的审计流程以及如 …

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