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中国投资澳洲房产 热潮渐退

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中澳两国减缓投资的调控已生效,中国的房地产买家正在退出澳洲住房市场。 根据澳洲人报(The Australian)的报导,仅仅十二个月以前,对中国买对澳洲房产的投资还非常火热。房地产仲介Beller Group 上海分公司的总监Scott Kirchner说,「现在澳洲开发商已经 …

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李嘉诚 | 从“不寒而栗” 到 “王者荣耀”

“目前本地物业市场具有周期性阶段,土地价格偏高而对投资者构成风险,要物色具有合理回报之地产投资项目殊不容易。” 《福布斯》财富榜,显示2017年7月28日,李嘉诚以337亿美元的资产,名列世界第22位,超过了曾经的大陆首富王健林,也比恒大集团许家印多了30亿美元、重新雄踞华人首富 …

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一周澳企财报聚焦

近日,澳洲赢来新一轮的财报公布季。据澳洲人报报道,多家金融机构预计今年澳洲企业的利润预计将增长15%左右。但消费者信心不稳定、零售业的疲软、工资增长的缓慢或给企业利润带来负面影响。 ASX澳交易所 ASX上一财年收入上涨2.4%至7.614亿元,税息折旧及摊销前利润(EBITDA …

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工作假期签证持有者报税

由于2017 预算对工作假期签证持有者的税率做了更改,如果你拥有工作假期签证持有者签证,要自已做退税,需要注意以下事项了。 工作假期签证持有者 2017年1月1日,在澳大利亚工作假期签证持有人(417或462个签证持有人)开始新的税率。因此,两个不同的税率将适用于在2017年度的 …

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澳洲餐饮开支的抵税宝典

餐饮开支在大多数情况下都会被归为娱乐性开支。根据澳洲税务局(ATO)官网上的定义,娱乐性开支包括商务宴请、观看体育比赛、娱乐或社交活动、音乐会和其他有着相同或相似性质的活动。通常来讲,娱乐性开支是不能做税务抵扣的。而一些为员工提供的娱乐性福利虽然可以做抵扣,但是在抵扣的同时还需要 …

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家居装饰风水学

《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本。人以宅为家,居若安即家代昌吉。若不安,即门族衰微。”所以,居室内装饰要注意以下几个要点: 1、若住宅的大厅较暗,可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花,可采收阳刚之气,另外挂画应以光明正大的内容为宜,避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上,要观其水 …

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Granny Flat离院墙要留多少距离?

最近很多打电话来咨询Granny Flat的客户都很关心房子与后面院墙之间的距离能留多少的问题。原因很简单,主要都是想把新建的祖母房出租,但又不想自己家主房的后院使用空间缩小太多。我们的回答都是3米,因为NSW的规定就是Set back要留3米,而私人审批的就是按照新南威尔士州的 …

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澳洲旅游工作签证缴税须知

背包客一直是澳洲的一个热门话题。在2016年年底,澳洲两党曾经对背包客的征税问题又一次大讨论,最终决定将背包客的所得税从32.5%起征点降低至15%。同时,背包客离境时提取养老金的税率则从原先的27%大幅提升至65%。在阅读近一段时间的法庭判例后VL-TAX认为新政在实施之后关于 …

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揭秘:同样位置的房子,卖高价的秘诀在这里

大家有没有想过,为什么有些房子可以在短时间内卖出高价,而有些房子却总是流拍呢? 答案是——Property Styling! 大部分人对于这个名词还有点陌生,但是熟悉它的人都知道它已变成卖房前不可或缺的一个步骤了。那么Property Styling(房屋风格设计)到底是什么呢? …

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澳洲房市一房难求 为何还有上百万空置房?!

在2016年人口普查之际,全国有11.2%空置房,并且多数东岸市场的房价和租金出现暴涨。空置房的数量,出现逐年增长趋势。自1981年至今,人口普查当晚的空置房数量,在2016年达到最高。为何在人口复查当晚,会有如此多的空置房呢? 原因之一:在租赁市场低迷的城市,悉尼和墨尔本,空巢 …

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