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澳洲投资理财

房产开发中,另类的“合作”模式

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(澳洲生活网)四周前,我们讲过了Joint Venture这种结构模式,以及它在房产开发当中的体现。Joint Venture模式最终可以实现产品的共享,即一方拥有土地,一方拥有技术时,双方可以签订协议,当房产开发完成时,技术方(通常为开发商)可以拿走其中多少套房产。也就是说,Joint Venture这种模式通常伴随着土地的划分,随之而 …

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如何计算投资房合并后的增值税

如何计算投资房合并后的增值税(网络图片)

(澳洲生活网)上一期我们讨论了有关投资房分割后的增值税,这一期我们来讨论一下投资房合并后的增值税是怎么计算的。 有时候,投资人需要把两个投资房合并成一个大的房产,然后拆掉重新来盖投资房。这个原始的成本是把这两个或多个投资房的价值加起来构成未来增值事件的成本. 当合并时,增值税事件还没有发生,增值税事件只有在出卖房产的时候才发生。 当房产的 …

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澳四大银行面临内部改制压力

澳洲四大银行(图片来源:网络)

(澳洲生活网)澳广报道,近日,澳大利亚银行协会(Australian Bankers Association)在进行了深入调查后,对四大银行提出了应尽快整改其内部管理制度的要求,银行将不再支付给零售员工与销售挂钩的奖金。 负责此次调查的主管人员Stephen Sedgwick共提出21项具体措施,主要围绕四大银行对于销售人员的奖励措施。四 …

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BFA – 解决离婚资产纠纷的利器

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(澳洲生活网)在资产保护的大话题中,因离婚而出现的资产分配纠纷是非常常见的小话题。因为澳洲非常重视男女平等,甚至将它视为本国的价值观,所以当男女之间感情破裂,走向彼此珍重的环节时,对资产分配的判定也将会非常严格。 我们上周最后讲到了有约束力的资产协议,也就是Binding Financial Agreement(简称BFA),又被称为“婚 …

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金融快讯:政府或限制投资者购房数量

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中国游客或将成为10年内澳洲最大客源国 澳大利亚移民与公民事务部称,本年度5月访澳的中国游客数量将超过新西兰游客数量,同时中国将成为澳大利亚今后10年最大的客源国。据悉,近20年来新西兰一直是澳最大的客源国,但最近10到20年间游客对澳大利亚的美景感到疲劳,因此中国游客将在2020年后期成为旅游市场的主力。澳媒表示,中国将有30个城市在2 …

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可靠和有效的税务策略帮您的小生意免掉高到百分之100的增值税

可靠和有效的税务策略

(澳洲生活网)在2016财政年,澳洲联邦政府引入了《2016小生意更改结构法案》,作为税务局管理的小生意计划。 在通过该法案以前,很多小生意在转移他们的资产到另外生意结构里,通常会遇到需要缴纳大量增值税的情况。 举个例子,如果一个小生意在2010年花了40万澳币买了一个办公楼,然后在2016年,该生意转移了他的资产到相关商业结构,然后这时 …

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股票解读:Challenger (CGF)

股票走势图

(澳洲生活网)CGF开发并销售年收益流金融产品。由于目前股市的表现强劲,为它提供了稳健的增长潜力。 公司最近派发的完全免税股息率为2.6%。鉴于经济前景良好,这支股票具有一定的吸引力。 标签: 澳洲, 股票解读, 金融, 销售

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多家海外企业抗议GST新政策

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(澳洲生活网)澳新社报道,由于今年7月1日起,政府目前从海外商家购买并进口到澳洲的1000元以下商品将被要求征收GST,并由卖方纳税,这引来了许多多家海外企业的不满。 该政策的产生主要是因为Harvey Norman和Premier Investments等多家大型零售商的长期游说的结果,以应对Amazon、Asos和eBay等海外企业。 …

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股票解读:BUY RECOMMENDATIONS

股票走势图

(澳洲生活网)从TNG有限公司脱离出来后,Todd River资源公司以20分的价格首次公开募股,并有Sanlam Private Wealth公司作为其主要承销商。 2017年4月13日,TRT公司的市值达到近1200万美元,银行存款达550万。这主要得益于开发澳大利亚最大的未开发锌矿床之一——Manbarrum锌矿床,在Mount H …

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如何计算投资房分割后的增值税

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(澳洲生活网)投资房会经常被分割后出售来获得利益的最大化,这里的分割指的是拿到政府批准的分割。那增值税是如何计算的呢? 出租房被分割的那一刻是没有增值税事件发生的,但是分割这件事会导致未来的增值税事件发生。分割之后一个房产对房东来说就变成了两个或多个。 以下注意事项需要考虑到: 谈到房产的增值税,必须要先考虑到日期。 1.如果这个投资房是 …

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谷歌取消打造悉尼“硅谷港湾”

硅谷港湾

(澳洲生活网)澳广报道,12日,科技巨头谷歌宣布,将决定取消在原定地点打造建设新总部的规划,但目前仍在寻找可行的其他地点。 2015年,新州前州长Mike Baird曾宣布将White Bay,Glebe Island和Rozelle地区100公顷的未完全开发区打造成为悉尼“硅谷港湾”(silicon harbour)的计划。谷歌退出的理 …

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专家:需管理大型银行与公司拖延结现象

拖延

(澳洲生活网)澳广消息,根据澳大利亚小企业申诉协会(Federal Small Business Ombudsman)近日的调研结果显示,澳大利亚国内多家大型银行与公司利用落后的管理制度,使得他们在处理与中小型客户款项结算时的效率大打折扣。 在小企业提交的3000份报告中,有60%的企业表示这一情况已经越来越糟糕。 申诉协会的Kate C …

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