SQM:10月全澳空置率下跌 悉尼租金年涨6.4%

澳洲地产

(澳洲生活网讯)根据SQM Research上周公布的报告,在刚刚过去的10月,全澳出租房空置率连续第二个月下跌,录得2.1%,共6万2947处待租物业。不过在主要和季节因素有关。

数据显示,当月悉尼共有9109处待租房产,布里斯本6792处,阿德莱德2392处,堪培拉968处,霍巴特352处。

SQM的总经理克里斯多夫(Louis Christopher)表示,10月租赁市场走势与过去一年基本一致。其中,柏斯和达尔文的市场持续低迷,空置率继续上涨。柏斯目前有4567处房产待租,高于去年同期的2766处。达尔文目前有968处房产待租,也远远高于去年同期的235处。

堪培拉似乎已走出市场低谷,租金要价下跌势头已扭转,空置率由升转跌。悉尼的租赁市场最强劲,独立房租金要价比去年同期上涨6.4%。相比之下,柏斯的独立房租金下跌了9.6%。

墨尔本的空置率和待租房源均居全澳最高,分别为2.5%和1万1692套。鉴于未来两年墨尔本市场将涌入一大批新住房,克里斯多夫称墨尔本或许会出现几次空置率高峰,不过这些新住房最终都会被市场吸收。

克里斯多夫还称,他从数个月前就开始观察矿业城镇的出租房市场。就目前的形势来看,他认为这些房市前景黯淡,不过他注意到这些市场已逐渐稳定下来。

 

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