周一的最高气温是17.2 度，这是悉尼七年以来最冷的四月天。近日悉尼的大风暴在一天之内带来的降雨量超过了13年的降雨量，同时风暴冲刷着海滩，吹倒了大量树木 。
在这场飓风的袭击下，不少的房屋中介放置在门前的“For Sale”的牌子也被刮倒。在悉尼东区的Narrabeen，汹涌上涨的海浪离海边的住宅不到一米。以致21日《悉尼先驱晨报》上一篇评论有趣的写到：这是来自上面的“神”或者称为自然的提醒，疯狂的楼市该降温了。海边的豪宅看来也不会有人再去追捧。
这个说法有些类似于中国传统的天人感应。不管评论者是出于先知先觉的预测，还是也是受房价高涨而买不起之苦而发的感慨，起码给了我们一个提醒，用不同的角度去观察澳洲，特别是悉尼的楼市。
1、中国资金“避难”悉尼
同日《悉尼晨锋报》还刊登了一篇名为《Sydney house prices driven by Chinese ‘bolthole’ buyers》的文章（作者Luke Malpass），题目说悉尼的房价因中国买家资金避难而推高。
文章称，外国买家继续增压悉尼房产市场，他们的需求占了新州总需求的21%以上，在澳洲全国的比例也超过15%。NAB银行发布的“季度住房调查数据”表明显示，虽然全国房价增长有所放缓，但悉尼依然继续跑赢大市，主要是得益于外国投资。事实上，主要就是中国投资。”
图片说明：外国买家对悉尼房产的兴趣主要集中在100万澳元以下的房产 来源：悉尼晨锋报
NAB首席经济学家奥斯特（Oster）表示， 对于中国投资者，投资悉尼房地产是一个很有吸引力的方式 ，将资金转出中国。它就像是一个避难所，这是每个人的看法。
不断增加的投资已经开始对市场产生了重要的影响，至少有四个表象： 开放商资金抬高土地价值、批准购买翻倍、中国游客消费创纪录、中国资本外逃。
一个悉尼买家中介Wargent先生认为：来自亚洲的资金 正在影响我们的房地产市场已经不是个问题，现在是应该问：它们是怎样操作的，而且做到什么程度？
他个人举了一个实际的例子。在一些开发楼盘上面，亚洲开发商付出的价格超当地开发商事先已经准备支付的“公平市场价值”的25％至40％以上。如香港金马集团购买的一个在Erskineville发展用地，以3.5亿澳元的最高价格中标。但好处是这些开发商大展拳脚的巨量楼房的建设，有助于显著添加悉尼的住宅总量。
澳国民银行预测，2015年底，澳全国房价将平均增长4.4%，悉尼将依然领先，幅度可达7.7%，紧随其后的是墨尔本（6.2%）、布里斯班（3.8%）、Perth（0.7%）和阿德莱德（0.4%）。
2、澳洲暂停大额投资签证
22日 地产网站domain 则报出了另一条新闻由Lucy Macken 写的《大额投资者签证计划停止， 政府决定如何花费数十亿》的文章
移民和边境保护部长助理参议员Michaelia表示，该计划的中止将使澳大利亚贸易委员会开始监督投资的运作。联邦政府已经停止富有的外国投资者签证，而它决定如何善用数十亿流入澳大利亚的资金。
一位外国投资审查委员会发言人周二证实，政府正在寻求更好的方法来利用这棵“重要投资签证”的 摇钱树。签证提名将从4月24日停止，一直到财政年度结束，而新的投资建议被批准的方向是风险投资业务。
根据最新的NAB住宅物业调查显示，新房销售给外国买家，从自去年第四季度不到15％ ， 至今年三月分来上升到21％。
目前的规定中，重大投资签证要求投资者至少投资500万澳元，如联邦，州或领地政府债券。任何签证持有人的房产购买不包括在投资内。自该计划于2012年11月年批准以来，已经有751签证批准，共有 37.5亿投资到澳大利亚经济中。
部长助理表示，该计划的中止将使澳大利亚贸易委员会开始监督投资遵守相应规定，而签证审批仍将是移民部门的责任。这项措施将确保将来的申请人清晰知道关于投资框架指导将适用于他们的申请中，而且政府一直在广泛征询对新的投资框架的设计意见。
助理驳回媒体报道称，重要投资签证的暂停是为了给“楼市降温”。
话是如此说，但这个政策对楼市的影响是显而易见的。那么在这样的政府新政下，是否还有投资机会？如何寻找合适的机会。欢迎你与我们联系。
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This post was last modified on 2015年10月12日 18:50
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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