维州拟将租房合同延至十年

（澳洲生活网讯）维州政府正在审查住宅租赁法律，以确保维州的住房是“安全的、可负担的、有保障的。

目前维州的租房合同期是以12个月为主导。在一些欧洲国家，长期租赁更加的普遍，为租户提供了保障，同时也确保了房东的收入。

维州现行的住宅租赁法案规定，租户和房东之间最长的居住租赁合同有效期是5年。审查会考虑5年至10年租赁合同的可行性，还会给予老年租房者和居住在房车公园的人更多的保护。

斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)的高级研究员斯通博士(Wendy Stone)表示，维州的住宅租赁市场需要多元化。她的研究表明，大约40%的租户在5年内会搬家3-5次。长期租赁合同会给打算在某个地方安家的租户提供稳定性保障。

斯通博士说，澳洲的租赁市场一定程度上受到国际标准的影响，房东不需要一个很充分的理由就能够驱逐房客。

维州租户联盟(Tenants Union of Victoria)负责人奥布莱恩(Mark O’Brien)表示支持州府审核租赁法案。他说，单单只是延长租期并不能提高租赁合同的保障性。

他并不支持在现有的租约解除条例和租金上涨条例下延长租赁合同期。

“如果你的情况发生变化，你想搬家但是又不能，或者你需要向房东赔偿。”

他说，越来越多的低收入者买不起房，越来越多的人租房住的时间越来越长了。许多年近40的人还在租房，市场已经不同往常。