新州将修改“日落”条款保护楼花买家

（澳洲生活网讯）据domain网站报导，新州政府周三（23日）提出要修改法案，更有效的保护楼花买家免受“日落”条款的伤害。

据悉，一些房产中介的日落条款允许买方或卖方解除合同，如果工程时间超过预定时间一年。但一些开发商故意推迟工期调用“日落”条款，取消合同然后以更高价格销售公寓。

为保护楼花买家，创新和监管部长多米尼罗（Victor Dominello）周三提出了法律修改的两个可选方案，预计下个月将公开征求民众意见。

第一个方案将只允许买方撤销楼花合同。

第二个方案指出如果卖方根据日落条款取消合同，然后在一段时间内出售房子，那么买方有权要求得到赔偿，赔偿额为两个合同销售价格之间的差价。

目前，只有在西澳地区，买家可以调用楼花销售的“日落”条款。

据费尔法克斯媒体报导，近日悉尼Surry Hills一处楼花买家成为日落条款牺牲品。买方接到通知，因为开发建设延期一年多，两到三年前他们支付了订金合同不再适用。在另一案例中，开发商取消了价值91.5万有两间卧室的楼花合同，不久后即以139万元的价格在市场上出售。

多米尼罗提出，目前在日落条款行使解除楼花合同的权利，存在重大担忧。购买房产是一个改变人生的决定，我们需要确保消费者免受盘剥。

文：祝紫