（澳洲生活网讯）年后，在墨尔本市中心，会矗立一幢35层的高楼。由于维州规划厅新推出的禁令－－墨尔本以后规划的摩天大楼都不得超过24层，禁令出台以前的批文不包括在内。所以，这一栋高楼，即将成为绝版高楼之作。

绝版意味着此类高楼供应有限，而不断上涨的地价，只会导致对高楼的需求不断增加，所以可以预知，绝版高楼未来的涨幅不可估量。

然而，除了绝版，你不得不买它，还基于这10大理由：

理由1. CBD楼盘最低价

这一绝版楼，两房才只要50万起！

无论是和墨尔本CBD同样位置的公寓Swanston Central 两房 70-－90万的价格，还是Collins House两房60-80万的价格相比，这一绝版高楼公寓都可谓是绝无仅有的超高性价比之选！

理由2. CBD心脏位置

出门就是大型购物中心；楼下就是久负盛名的餐厅；不到100米就是墨尔本central 火车站，四周免费电轨车包围，这就是绝版房楼的位置－－无可替代的心脏位置！

理由3.租客多元化，出租率百分百

因为地处墨尔本CBD心脏位置，紧邻金融街和墨尔本大学，白领和学生租房需求非常大。此外，作为世界著名的旅游城市之一，墨尔本市中心游客众多，租客非常多元化。作为投资房来说，绝版楼的出租率可以说是百分百，投资回报率极高！

理由4.难以置信的超低物业管理费

你一定不会相信，拥有如此地理位置和豪华公共设施的绝版楼，物业管理费竟然低到难以置信！一房物业管理费只要每季度$410，两房物业管理费每季度$530! 均低于墨尔本市中心公寓的平均价格！

理由5. 订金利息全归买家

楼花几年才交房，订金利息怎么算？不平分，不给开发商，买绝版楼所付订金，全归买家所有！

将按银行实时利率得到所有在此期间的利息，订金不再是白白抵押。

理由6. 学区房霸主

与名牌大学做邻居，感受大学良好的学习氛围和文化气息。

绝版楼毗邻墨尔本皇家理工大学，每一个在这儿念书的人都会渴望能够拥有，所以无论是出于自住还是投资目的，它都不会叫人失望。

理由7. 两层半豪华公共设施，免费使用

寸土寸金的市中心，这一绝版楼竟然大方拿出两层半不盖任何房间，全部用来做公共设施，健身房，学习交友，咖啡饮茶等多功能区，一应俱全。尤其是欣赏风景绝佳位置的顶层，被设计成所有住户私人客厅的延伸－－用来会友，宴客，BBQ,或者举行party。

重点是，这两层半公共设施，是完全不会计入公摊面积，是真正的免费享受！

高雅温馨的entry

设施齐全的健身房

人性化的多功能区

奢华的顶层sky lounge

理由8. 两梯只五户远离嘈杂

绝版房两梯五户的设计正式出于为了保证住户生活清净的目的，一个人口过多的楼层必将带来不必要的嘈乱，而一层楼仅仅五家住户则完全杜绝了这一可能，让您自踏进绝版房的那一刻便可以享受一个清净私密的空间。

理由9. 最适合中国人的现代化室内装修

不要地毯，不要油烟，绝版楼的室内装修选择了更好打理和维护的木地板！更让中国人喜爱的是，厨房选择了安装外排式抽油烟机，免除了油烟的烦恼！

理由10. 超省钱的节能环保材料

当大多数楼房都还在使用平均60W的灯泡照明时，绝版楼已为您准备了仅5W功率的LED灯，势必将环保节能进行到底！

当然这丝毫不会影响您房间的照明度，它影响的是您不再刷刷刷升高的电费！

这一非买不可的绝版楼就是——Union Tower! 你准备好了吗？

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供稿：澳纽投资集团/图：供图

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